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Résidence à ossature bois FOREST HILL II - 4 unités Livraison : été 2025 Situés dans le dynamique quartier d'Eich, les appartements du projet FOREST HILL II vous offrent un cadre de vie privilégié dans une rue calme et résidentielle. Stratégiquement positionné au coeur de la ville et à proximité de la forêt, cette résidence écologique à ossature bois de seulement 4 unités associe idéalement cadre de vie urbain avec toutes les infrastructures nécessaires et proximité immédiate de la forêt. Exécuté avec des matériaux de première qualité travaillés avec le plus grand soin, il possède une élégante façade en bois qui s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. APPARTEMENT 03 Situé au 2ème étage, l'appartement offre une surface pondérée de 111 m2 et se compose d'un hall d'entrée menant vers la pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte et la salle à manger, puis quelques marches plus haut le salon avec accès direct vers la terrasse arrière de 29,5m2 et vers le grand jardin privatif de 244 m2. La partie nuit comprend 3 chambres à coucher dont une avec dressing, ue salle de bain et une salle de douche. Une cave est incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un parking intérieur en supplément (60 610 € - TVA 17%). La résidence est en classe énergétique AAA : système de chauffage air individuel par unité via le système de VMC double flux, triple vitrage, isolation thermique A+,? Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Wood frame residence FOREST HILL II - 4 units Delivery date: summer 2025 Located in the dynamic Eich district, the FOREST HILL II flats offer a privileged living environment in a quiet, residential street. Strategically positioned in the heart of the town and close to the forest, this ecological timber-frame residence of just 4 units ideally combines an urban living environment with all the necessary infrastructure and immediate proximity to the forest. Made from top-quality materials and crafted with the utmost care, it has an elegant wooden façade that blends perfectly with the surrounding buildings. APARTMENT 03 Located on the 2nd floor, this 111 m2 flat comprises an entrance hall leading to the living area, which includes an open-plan kitchen and dining room, then a few steps up to the lounge with direct access to the 29.5 m2 rear terrace and the large 244 m2 private garden. The sleeping area comprises 3 bedrooms, one of which has a dressing room, a bathroom and a shower room. A cellar is included in the sale price. There is also the option of purchasing additional indoor parking (€60,610 - 17% VAT). The residence complies with energy class AAA: individual air heating per unit via the double-flow VMC system, triple glazing, A+ thermal insulation, etc. The prices shown include 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Non-contractual photos. Contact: Pauline Dieffenbacher - +352 691 24 19 19 To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu. *The agency commission is payable by the seller.