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Résidence à ossature bois FOREST HILL II - 4 unités Livraison : été 2025 Situés dans le dynamique quartier d'Eich, les appartements du projet FOREST HILL II vous offrent un cadre de vie privilégié dans une rue calme et résidentielle. Stratégiquement positionné au coeur de la ville et à proximité de la forêt, cette résidence écologique à ossature bois de seulement 4 unités associe idéalement cadre de vie urbain avec toutes les infrastructures nécessaires et proximité immédiate de la forêt. Exécuté avec des matériaux de première qualité travaillés avec le plus grand soin, il possède une élégante façade en bois qui s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. PENTHOUSE 04 Situé au 3ème et dernier étage avec accès privatif via l'ascenseur, l'appartement offre une surface pondérée de 110 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées et débarras menant vers la pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. Entourant l'appartement sur 3 côtés, la grande terrasse de 52 m2 est accessible à partir de la pièce de vie et des chambres. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher et une salle de douche. Une cave est incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un parking intérieur en supplément (60 610 € - TVA 17%). La résidence est en classe énergétique AAA : système de chauffage air individuel par unité via le système de VMC double flux, triple vitrage, isolation thermique A+,? Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Wood frame residence FOREST HILL II - 4 units Delivery date: summer 2025 Located in the dynamic Eich district, the FOREST HILL II flats offer a privileged living environment in a quiet, residential street. Strategically positioned in the heart of the town and close to the forest, this ecological timber-frame residence of just 4 units ideally combines an urban living environment with all the necessary infrastructure and immediate proximity to the forest. Made from top-quality materials and crafted with the utmost care, it has an elegant wooden façade that blends perfectly with the surrounding buildings. PENTHOUSE 04 Located on the 3rd and top floor with private access with the elevator, the flat offers 110 m2 of floor space and comprises an entrance hall with separate toilet and storage area leading to the living room, which includes an open-plan kitchen, dining room and lounge. Surrounding the flat on 3 sides, the large 52 m2 terrace is accessible from the living room and bedrooms. The sleeping area comprises 2 bedrooms and a shower room. A cellar is included in the sale price. An additional indoor car park is available (€60,610 - 17% VAT). The residence complies with energy class AAA: individual air heating per unit via the double-flow VMC system, triple glazing, A+ thermal insulation, etc. The prices shown include 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Non-contractual photos. Contact: Pauline Dieffenbacher - +352 691 24 19 19 To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu. *The agency commission is payable by the seller.