*** sous compromis de vente*** Immobilière op der Steh vous propose exclusivement ce bel appartement lumineux au deuxième étage d'un bâtiment de 3 appartements situé à L-2311 Luxembourg-Limpertsberg, 101, avenue Pasteur. Le bâtiment a été construit entre la Première et la Seconde Guerre mondiale et se trouve sur un terrain de 3 ares 30 centiares. Le bâtiment comprend : au sous-sol : 3 caves, buanderie commune, sèche-linge et chaufferie (3 chauffages à gaz) rez-de-chaussée : hall d'entrée du bâtiment, appartement, jardin. 1er et 2ème étage : une appartement par étage 3ème étage : un grenier privé et 3 combles privés. Construction traditionnelle avec dalles en béton. Fenêtres à double vitrage. Toit avec couverture en ardoise. Parquets La hauteur sous plafond de l'appartement est de 3 mètres. Équipement de l'appartement : - un hall d'entrée spacieux - une salle de bains avec douche et lavabo (revêtement de sol en marbre blanc de Carrare) - un toilette séparé - 2 chambres (dont 1 chambre avec accès à un balcon) - une cuisine ouverte et un salon - un balcon (exposition sud-ouest) - un grenier au 3ème étage (actuellement utilisé par les propriétaires comme bureau) - un comble - une cave - une chaufferie - droit d'usage exclusif d'un terrain dans le jardin désigné comme "jardin du 2ème étage" Situation idéale La résidence se trouve dans le quartier prisé de la ville de Luxembourg. Surface utile de l'appartement et du grenier 87 m² À proximité des transports en commun (tram, bus) et du centre-ville (10 minutes à pied) Proche de tous types de commerces, écoles, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants. Disponibilité : sur accord.