Ce bien se trouve dans ce Lotissement

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son agencement intelligemment pensé pour répondre parfaitement aux besoins d’une famille. La maison sera implantée sur un terrain de 7,91 ares et offrira une surface totale d’environ 233 m², dont environ 183 m² habitables. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un espace supplémentaire pour les vélos. Un accès direct depuis le garage vers la maison apporte un véritable confort au quotidien. L’entrée comprend un WC séparé, un local technique / buanderie, une réserve séparée ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire aménagé sous l’escalier menant au premier étage. Depuis le hall lumineux et accueillant, vous accédez au vaste espace de vie d’environ 51 m². Cet espace moderne et convivial séduit par sa luminosité naturelle et son agencement ouvert comprenant une cuisine ouverte élégamment intégrée. Le séjour donne directement accès à la belle terrasse de 20,63 m² orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente à l’extérieur. Premier étage Le premier étage propose cinq chambres à coucher. L’une d’entre elles dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de douche privative avec WC, offrant un confort supplémentaire et une belle intimité. Cette étage comprend également une salle de bains supplémentaire avec WC. Un puits de lumière / fenêtre de toit de 100 x 100 cm inonde le hall de lumière naturelle et crée une atmosphère particulièrement agréable et lumineuse. Les avantages de cette propriété Ce projet vous offre l’opportunité d’acquérir une maison neuve répondant aux normes actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Des matériaux de qualité, des espaces généreux et une architecture moderne et fonctionnelle font de cette maison un excellent investissement pour l’avenir. La situation – Mondercange Mondercange séduit par son agréable qualité de vie et son équilibre parfait entre environnement résidentiel calme et proximité immédiate de centres importants tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’excellentes infrastructures, d’une très bonne accessibilité routière ainsi que de nombreuses commodités, tout en conservant son atmosphère conviviale et son esprit villageois. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous restons à votre entière disposition. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix incluant 3 % de TVA, sous réserve de l’acceptation par l’administration compétente ainsi que de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur.