Maison individuelle 6 pièces à Waldrach (DE)

Cette maison individuelle construite vers 2016 allie un logement moderne et économe en énergie à une atmosphère confortable et des équipements de haute qualité. Avec environ 176 m² de surface habitable, 6 pièces, une répartition des espaces bien pensée et un excellent bilan énergétique, elle offre un cadre idéal pour les familles ou les couples cherchant une maison avec une valeur durable. Dès l'entrée, il est évident que le concept space est généreux et lumineux. L'entrée accueillante offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Juste à droite se trouve la première salle de bain moderne avec lumière du jour, équipée d'une douche, qui est actuellement principalement utilisée comme WC invité - pratique et stylé à la fois. Une autre pièce à ce niveau peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant - parfait pour un logement moderne et flexible. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de la maison. Ici, le style de vie ouvert et communicatif se mêle au confort et à la convivialité. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et ouvrent la vue sur le paysage environnant. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches et complète en même temps le concept de chauffage durable. La cuisine adjacente est conçue en open space et s'intègre harmonieusement dans le salon - idéal pour rester en contact avec la famille et les invités lors de la cuisine. À l'étage, vous trouverez un espace de retraite privé avec quatre chambres spacieuses, pouvant être utilisées individuellement comme chambre, bureau, chambre d'amis ou dressing. La grande salle de bain familiale dotée d'une douche spacieuse de plain-pied, d'un double lavabo et de toilettes, offre suffisamment d'espace pour commencer la journée de manière agréable. Un grenier pour les affaires saisonnières est également à disposition. Le sous-sol impressionne par sa générosité et ses multiples possibilités d'utilisation. En plus d'une pièce technique et d'une salle de panique, la maison dispose d'un grand garage double, offrant non seulement de l'espace pour deux véhicules, mais également pour un atelier ou des options de stockage supplémentaires. L'équipement ne laisse rien à désirer : - fenêtres en plastique à triple vitrage avec volets roulants électriques - pompe à chaleur avec chauffage au sol pour une répartition de chaleur économe en énergie - poêle à bois pour un confort supplémentaire - système photovoltaïque avec une puissance de 9,9 kWp et un contrat d'alimentation jusqu'à environ fin 2026 - Maison Efficiente KfW 55 (A+) ? faibles coûts accessoires et consommation d'énergie durable Les sols sont principalement recouverts de carrelage de haute qualité, tandis que les chambres sont équipées de laminé chaleureux pour une atmosphère cozy. Le terrain en pente d'environ 1 298 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires - que ce soit un jardin soigneusement conçu, une aire de jeux pour les enfants ou un havre de paix au vert. Ici, vous pouvez concrétiser vos idées et profiter de la vue sur Waldrach. Il serait possible d'installer un balcon avec une échelle depuis le salon pour accéder directement au jardin. Une place de parking extérieure complète le garage et constitue un ensemble attrayant. Cette maison associe technologie moderne, confort de vie et durabilité - idéale pour tous ceux qui recherchent une maison stable en valeur à long terme.