Bauland kaufen in Bigelbach
- 1.963.000 €
...un des dernier terrains avec une fabuleuse vue panoramique sur la vallée de la Sûre est à vendre... Le bien d'une superficie de 50,27 ares se trouvant sur une colline dans la commune de Reisdorf. Le site se trouve au-dessus du petit village de caractère pittoresque de Bigelbach. Ce lieu magnifique en pleine verdure héberge les ruines de l'ancien hôtel "Au Site Unique" bien connu à l'époque dans la région pour ses plats régionaux et copieux, lequel arrêté son service y a une 20e d'années et attend aujourd'hui à une renaissance... Selon de PAG en vigueur, le terrain soumis à un PAP se situe dans une zone REC-3 activité Horesca (N° cadastral 3/1935). Le terrain est entièrement constructible, à l'heure actuelle seulement un projet horesca peut être autorisé de suite moyennant d'une procédure PAP! quelques détails: Grâce à la situation de l'ancien hôtel (donc parcelle bâtie) toute l'infrastructure (canal/eau/électricité/etc) se trouvant déjà sur le terrain! La ruine a été entièrement vidée & libérée de tous les matériaux de construction à recycler. Juste les anciens murs restent à démolir. L'accès routier du site vers le petit village en bas a été refait le mois dernier. Un métré topographique a été exécuté par le bureau Geocad. Selon les coefficients, notamment le CUS, un projet d'hôtel avec une superficie brute constructible de 2.850 m2 peut être autorisé! (voir photo exemple constructible) Alternativement selon l'information de la commission d'aménagement communiquée à la commune de Reisdorf un projet de chalets scout ou une crèche ou bien max. 2 grandes villas à fins d'habitations (également avec logement intégré par chacune) pourrait être accordé moyennant d'une modification ponctuelle du PAG en vigueur. Il est évident à notifier que cette procédure alternative représente la plus longue. Considérant la procédure PAP d'un projet horesca ou bien la modification ponctuelle du PAG à entreprendre par le lotisseur-acquéreur, le terrain sera vendu dans l'état tel quel à un prix foncier réduit pour la région de 39.000 €/are Si vous aurez besoin des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
- 50.27 ar