For sale by Supereal. Transformable apartment into a versatile office space in the heart of Bonnevoie! This spacious 110 sqm apartment offers exceptional potential as a versatile office space. Currently configured with 2 bedrooms, a living room, and a kitchen, this apartment can be easily transformed into a modern office environment accommodating up to 3 separate workspaces. Situated on the 4th floor, the apartment’s entrance is particularly well-suited to serve as a welcoming waiting area for clients and visitors. Furthermore it features a bathroom with toilet, a storage/laundry room, a separate toilet as well as a cellar in the basement. In summary, this property possesses tremendous potential as an office space, boasting a prime location and flexibility in room allocation, making it an ideal choice for businesses seeking an adaptable and professional workspace. For an additional 60.000€ an indoor parking space is also available. Available immediately. Bonnevoie has a new look, thanks to its proximity to Cloche d’Or and the city centre, its amenities, bars and restaurants as well as its excellent access to the  public transportation including the Tram and the train station. This building is actually located next to the new “Brooklyn” project, which aims to share space between different functionalities that add up and complement each other : 120 housing units, ± 5,000 sqm of offices and ± 500 sqm of shops will see the light of day by 2025. We can indeed speak of a new rise for Luxembourg city. Fees are paid by the seller. Please contact our fantastic staff if you require any additional information or a property estimate! Supereal. smart real estate. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . À vendre par Supereal. Appartement transformable en un espace de bureau au coeur de Bonnevoie ! Bénéficiant d’un emplacement idéal, ce spacieux appartement de 110 m2 offre un potentiel exceptionnel en tant qu’espace de bureau polyvalent. Actuellement configuré avec 2 chambres, un salon et une cuisine, il pourra accueillir jusqu’à 3 espaces de travail séparés. Situé au 4ème étage, l’entrée de l’appartement est parfaitement adaptée pour servir de salle d’attente. De plus, il dispose d’une salle de bain avec WC, d’un débarras/buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’une cave en sous-sol. Pour un supplément de 60.000 €, une place de parking intérieur est également disponible. L’appartement est disponible immédiatement. Réputé pour sa proximité avec la Cloche d’Or et le centre-ville, ses commodités, ses bars et restaurants, ses services et particulièrement bien connecté au réseau de transports publics dont le Tram et la Gare, Bonnevoie présente un nouveau visage. L’immeuble jouxte en effet le nouveau projet “Brooklyn”  qui a pour but le partage de l’espace entre différentes fonctionnalités qui s’additionnent et qui se complètent. 120 logements, ± 5.000m2 de bureaux et  ± 500m2 de commerces y verront le jour d’ici à 2025. Nous pouvons bel et bien parler d’un nouveau poumon pour la ville de Luxembourg.  Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.