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*** NOUVEAU PROJET *** Résidence « ROCKWELL » à Mersch 10 STUDIOS 10 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 10 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES 1 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES 13 COMMERCES /BUREAUX / PROFESSIONS LIBERALES Terrasses Loggias Caves privatives Ascenseurs Garage privatif Emplacements intérieurs privatifs Emplacements extérieurs privatifs Classe énergétique NZEB Construction au standard dit « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) SITUATION : La résidence «Rockwell» se situe aÌ€ Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS : Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située aÌ€ proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite aÌ€ décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliotheÌ€que «Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié aÌ€ la littérature luxembourgeoise apreÌ€s l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé aÌ€ 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau aÌ€ l’intérieur comme aÌ€ l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITE : La gare ferroviaire et routieÌ€re de Mersch est accessible en seulement 9 minutes aÌ€ pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routieÌ€re et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. GraÌ‚ce aÌ€ l’acceÌ€s aÌ€ l’autoroute A7, Kirchberg se trouve aÌ€ uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont aÌ€ 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’aÌ€ Ettelbruck. AÌ€ partir de Mersch, qui se trouve aÌ€ mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables chaÌ‚teaux et forteresses est vivement recommandé. CONSTRUCTION : En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’acceÌ€s au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés aÌ€ l’habitation ou toute destination admise par les reÌ€glements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE : Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – ReÌ€glement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des baÌ‚timents d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent aÌ€ tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ÉCOLES : • Écoles fondamentales: 3 baÌ‚timents • Lycée Ermesinde • Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch • École internationale Mersch Anne Beffort • Lycée Technique pour professions éducatives et sociales