Acheter en toute sécurité et confiance un magnifique projet à Mersch de haut standing réaliser par le promoteur Promo RS immobilier LE PRIX EST FIXE AVEC TVA À 3%. Les garanties biennales et décennales conforteront votre projet et la garantie d'achèvement sera faite par la BIL banque internationale à Luxembourg. L'acte notarié sera signer par le Notaire Hames Mireille à Mersch. Maison proche de toutes commodités idéalement située dans une cité résidentielle et calme très recherché, à proximité directe des axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville, des zones commerciales, écoles, crèches, banques, supermarchés etc. ÉQUIPEMENT EXCEPTIONNELS : * Production d'électricité par le : Photovoltaïque panneaux solaires/batterie de stockage d'Energie (consommation de l'énergie gratuite) KNX Domotique Maison intelligente. * Borne pour voiture électrique * Sauna, la sauna au choix d'acquéreur d'une valeur de 8.000 € TTC. * Ascenseur, l'ascenseur sera livré et installé par la société KONE Luxembourg. Nouvelle génération. Cave à vin, la cave à vin sera bien isolée et ventilée afin de garder une bonne température pour le vin (8-12C°). * Salle de sport ventilée * Piscine dimension de la piscine 7m x 3,5m Piscine avec un plateau de la couverture en bois, la piscine nous permet de nager à contre-courant, une fonctionnalité permet un mécanisme aboutissant à des jets à forte pression qui crée un courant contre laquelle il faut nager, la puissance de cette courante peut notamment être régler. * Climatisation, toutes les espaces grand Living-cuisine, trois chambres sont équipées avec appareil climat adapté au volume de la pièce climatisé. L'agence immobilière Promo Rs vous propose cette belle maison de 412 M2 brut et 252 M2 de surface habitables distribué comme suite : SOUS-SOL : Ascenseur, escalier, cave à vin, salle de sport, ou grande atelier pour profession libérale, médicéen, local technique, stockage de batterie, 2 caves. RDC : Garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs, salle de bains, living, cuisine, hall d'entrée, couloir, ascenseur, escalier, grande terrasse de 32M2 sortie vers le jardin. PREMIER ÉTAGE : Grand living avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16M2, salle de bains, une chambre à couche avec dressing. DEUXIÈME ÉTAGE : 1 chambre à coucher avec dressing donnant sur un terrasse de 16M2 + salle de bains, 1 chambre à coucher + salle de bains avec douche italienne + sauna. AFFAIRE A SAISIR.. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 343 235 ou par e-mail info@promors.lu Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.