4-Schlafzimmer Haus kaufen in Rambrouch

Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer kaufen in Rambrouch

• 2.499.000 €

Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous présente à la vente cette prestigieuse villa à l'architecture néo-classique implantée dans un cadre bucolique au coeur du village de ARSDORF sur la commune de Rambrouch. Cette construction individuelle de 2000 vous séduira par sa piscine intérieure, sa luminosité, son ascenseur et son terrain d'une superficie approximative de 62,49 ares comprenant 3 parcelles distinctes. Située en haut d'une colline, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Sa superficie habitable est d'environ 411 m². La situation vous ravira par sa quiétude et son côté intimiste au coeur d'une propriété en partie close et arborée de fruitiers. Proche de Rédange-sur-Attert (15 min.), Mertzig (15 min.), Bissen (25 min.), Colmarg-Berg (25 min.). REZ-DE-CHAUSSEE : - un hall d'entrée avec 2 wc individuels, - une cuisine indépendante avec coin repas, - une salle à manger, - une buanderie, - un débarras, - un bureau, - un salon (27 m²) - une véranda de 37 m² (construite en 2010) - deux spacieuses terrasses de +/- 56 m² (à l'arrière) et +/- 109 m² (à l'avant - orientée SUD). PREMIER ETAGE : - un hall de nuit - 4 chambres (superficie allant de 8 m² à 20 m²) - un débarras - 3 salles de bain dont deux avec wc et une avec baignoire balnéo - un wc individuel - un salon (20 m²) SOUS LA TOITURE : Un grenier de rangement accessible depuis une trappe escamotable. SOUS-SOL (hauteur de pièce 3m50) : - un hall - un local chaufferie - un wc individuel - un espace piscine avec douche (à terminer) - un couloir de tir (30 m²) - une salle de sport (25 m²) - une cave à vin - un local contenant les 2 citernes à mazout (avec accès extérieur) - un garage 3 voitures de +/- 100 m² avec portes électriques (dont une porte à une hauteur de 3 mètres). D'un point de vue technique, ce bâtiment est équipé : - de châssis en PVC avec du double vitrage et des volets électriques par domotique. - d'un système de chauffage central au mazout par le sol dans l'espace piscine, dans la cuisine et dans la grande salle de bain. Chauffage par radiateurs dans les autres pièces (chaudière de 2020). - de deux cheminées (feu ouvert) dont une dans le salon et une dans la salle à manger. - d'un digicode et d'un vidéophone - d'un ascenseur (à entretenir 2x/an) - d'un système d'alarme centralisé - d'une toiture en zinc et en ardoise naturelle - d'une climatisation dans une des chambres au 1er étage ainsi que dans la cuisine et le coin repas (rez-de-chaussée). - d'un escalier en marbre travertin poli - d'un ascenseur Certificat énergétique : G / G Vidéo de présentation : https://youtu.be/W6DrsC6huc4 Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/14950 DISPONIBILITE : à l'acte notarié Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com . JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction!

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