Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION Maison Lot 003 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.