Maison jumelée à Hassel Lot 04 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 2,96 ares est située au 1, rue des Champs dans la localité de Hassel, commune de Weiler-la-Tour. Ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles ouvertures vers les jardins et terrasses, bénéficiant d’une vue dégagée. Cette maison, disposant de ± 186,29 m² de surface totale, dont ± 120,66 m² de surface habitable propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 10,36 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,08 m² ; - une buanderie de 4,08 m² ; - un living / salle à manger avec cuisine ouverte de ± 45,48 m² ayant accès grâce à ses baies vitrée à la terrasse de ± 14,85 m² et au jardin ± 6,37 m² - une buanderie / local technique de ± 6,37 m² - un carport pour un véhicule ; * 1er étage : - un hall de ± 4,86 m² ; - une première chambre de ± 16,49 m²; - une deuxième chambre de ± 16,38 m² ; - une troisième chambre de ± 12,02 m² ; - une salle de bains complète de ± 12,99 m² (espace adapté à la création de 2 salles de bains) ; * Combles : - un espace aménageable accessible via escalier escamotable, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable de ± 38,08 m². Possibilité d’aménager cet espace dès la construction moyennant supplément (prix sur demande). * Les plus de ce bien : - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - vue dégagée à l’arrière - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - volets électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264 Prix de vente : 1.010.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Semi-detached house in Hassel - Lot 04 Brouwers Bureau Immobilier is proud offer in exclusivity this beautiful 3-sided semi-detached house, built by our privileged partner, CLK-Home. The AAA passive house, built on a 2.96-acre plot, is located at 1, rue des Champs in Hassel, commune of Weiler-la-Tour. This modern project has been designed to integrate living spaces harmoniously. The volumes and light-filled spaces contribute to an extremely pleasant living environment, with generous openings to the gardens and terraces offering unobstructed views. This house offers a total area of ± 186.29 m², including ± 120.66 m² of living area, 3 bedrooms and 1 bathroom and it's composed as follows * Ground floor : - 10.36 sqm entrance hall; - separate toilet, ± 2.08 sqm ; - a ±4.08 sqm laundry room; - a ±45.48 sqm living/dining room with open kitchen having access through bay windows to the ±14.85 sqm terrace and ±6.37 sqm garden - a laundry/technical room of ±6.37 sqm - carport for one vehicle; * 1st floor : - a hall measuring ± 4.86 sqm ; - a first bedroom, ±16.49 sqm; - second bedroom, ±16.38 sqm; - a third bedroom, ± 12.02 sqm ; - a complete bathroom of ± 12.99 sqm (space suitable for the creation of 2 bathrooms); * Attic : - a convertible space accessible via a retractable staircase, offering the possibility of enlarging the living area by ± 38.08 sqm. Possibility of converting this space at the time of construction for extra cost (price on request). * Highlights of this property : - low-energy, passive AAA construction - unobstructed view to rear - floor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump - electric shutters - paint included - wide choice of high-quality finishes For any further information or to arrange a presentation appointment, feel free to contact me, Shawna DE JONGHE - +352 621 565 264 Price : 1.010.000 Eur.* *VAT 3% included (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are the responsibility of the selling party. Non-contractual visuals. Interior visuals for suggested layout.