*** SOUS COMPROMIS *** Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 cotés, construite par notre partenaire privilégié CLK-Home et livrée pour février 2024. Située dans un lotissement résidentiel, 8b rue des jardins, dans la commune prisée de JUNGLINSTER, cette magnifique maison passive AAA, offre de très beaux volumes et bénéficie de part ses grandes ouvertures d'une belle luminosité naturelle et d'une jolie vue dégagée. Cette grande maison de +/−195,51 m2 de surface totale dont +/−176,29 m2 habitables, proposant 4 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : * Rez de chaussée : - une entrée de +/−5,47m2 - un grand garage pour 1 voiture de +/−19,22m2 et 1 emplacement extérieur devant le garage - un W.C. séparé de +/−2,01m2 - une cuisine de +/−12,85m2 ouverte sur un spacieux espace de vie de +/−34,57m2 composé d'un espace salle-à-manger et séjour avec accès direct sur une grande terrasse arrière de +/−45,42m2 donnant sur le jardin, avec une jolie vue dégagée - un débarras de +/− 4,83m2 * 1er étage : - un hall de nuit de +/−15,86m2 - une buanderie de +/−10,22m2 - une chambre de +/−13,27m2 - une deuxième chambre de +/−13,34m2 - une troisième chambre de +/−13,54m2 - une grande salle-de-bain de +/−10,25m2 * 2eme étage : espace parental ( livré dans un état brut, finitions à terminer selon vos besoins et goûts) - un hall de nuit +/−1,21m2 - une quatrième chambre de +/−15,97m2 donnant accès directement à une terrasse de toit de +/−21,69m2 offrant une très jolie vue - un dressing de +/− 9,51m2 - une grande salle-de-bain de +/−13,39m2 * Les plus de la maison : - maison neuve jamais habitée , livré en février 2024 - maison passive AAA construite par CLK-Home notre partenaire privilégié - situation calme et vue dégagée - chauffage au sol - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur avec panneaux solaires - stores électriques - cuisine incluse - très belles finitions et matériaux haut de gamme Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Valeur vénale de la maison : 1.545.000 Eur. Un remboursement de 50.000 euros sera attribué dans le cadre d'une résidence principale et pour une durée d'habitation de 2 ans. Prix de vente après déduction : 1.495.000 euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels, les photos réalistes de la maison peuvent être envoyées sur demande. Visuels d'intérieur en suggestion d’aménagement