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Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des 3 côtés qui est érigée sur un terrain de 4,19 ares dans la localité de Helsmange (Commune de Walferdange). Ce bien est composé d'une surface habitable de +/- 180m2 habitable pour une surface utile de +/-210m2. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un double-living donnant accès vers la terrasse/jardin - Une cuisine ouverte sur le living - Un WC séparé Au premier étage : - Deux chambres à coucher (dont une avec dressing privatif) - Une salle de douche - Un bureau avec possibilité d'y installer une chambre à coucher Comble: - Une spacieuse chambre à coucher climatisée avec divers rangements - Une salle de douche Sous-sol: - Garage pour deux voitures - Cave - Chaufferie - Buanderie La maison dispose d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvements et capteurs et se situe dans une rue avec limitation de vitesse (zone 30) Le bien vous séduira pas ses beaux volumes et son état impeccable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous: Tél: +352 26 36 04 47 info@immeck.lu www.immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Haus an, das auf einem Grundstück von 4,19 Ar in der Ortschaft Helsmange (Gemeinde Walferdange) errichtet wurde und auf drei Seiten frei steht. Diese Immobilie besteht aus einer Wohnfläche von +/- 180m2 für eine Nutzfläche von +/-210m2. Im Erdgeschoss : - Eine Eingangshalle - Ein Doppel-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten - Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche - Ein separates WC Im ersten Stock: - Zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Ankleidezimmer). - Ein Duschraum - Ein Büro mit der Möglichkeit, dort ein Schlafzimmer einzurichten Dachgeschoss: - Ein geräumiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit diversen Ablagemöglichkeiten. - Ein Duschbad Untergeschoss: - Garage für zwei Autos - Keller - Heizraum - Waschküche Das Haus verfügt über ein Alarmsystem mit Bewegungsmeldern und Sensoren und befindet sich in einer Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung (Zone 30). Das Objekt wird Sie durch seine schönen Volumen und seinen tadellosen Zustand begeistern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte: Tel.: +352 26 36 04 47 info@immeck.lu www.immeck.lu Your real estate agency Immeck Ventes proposes you in exclusivity this charming house free on 3 sides which is erected on a ground of 4,19 ares in the locality of Helsmange (Commune of Walferdange). This property is composed of a living surface of +/- 180m2 for a useful surface of +/-210m2. On the first floor : - An entrance hall - A double-living room giving access to the terrace/garden - A kitchen open on the living room - A separate toilet On the second floor : - Two bedrooms (one with a private dressing room) - A shower room - An office with the possibility of installing a bedroom Attic: - A spacious air-conditioned bedroom with various storage spaces - A shower room Basement: - Garage for two cars - Cellar - Boiler room - Laundry room The house has an alarm system with motion detectors and sensors and is located in a street with a speed limit (zone 30) The property will seduce you with its beautiful volumes and its impeccable condition. For more information or to arrange a visit, contact us: Tel: +352 26 36 04 47 info@immeck.lu www.immeck.lu
*** WALFERDANGE *** L'Agence Real Estate vous propose cette très belle maison mitoyenne d'une superficie habitable de +/- 148,8 m² (surface utile de +/- 183m²). Située à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, médecins, transports, axes autoroutiers. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - une buanderie de +/- 9m² - une cave de +/- 16m² - un hall de +/- 3m² - un garage de +/- 24m² Au rez-de-chaussée : - une cuisine de +/- 9m² - un séjour et salle à manger de +/- 45m² avec accès terrasse - un hall avec WC séparé de +/- 12m² et accès cave Au 1er étage : - un hall de nuit de +/- 9m² - 2 chambres de +/- 13.50m² et +/- 15m² - une salle de bain de +/- 7m² - une salle de douche de +/- 4m² Au 2ème étage : - 2 chambres de +/- 14m² et 9m² - une seconde salle de douche de +/- 6.50m² Autres informations : - Emplacement de parking extérieur - Chauffage : gaz - fenêtres : double vitrage - Terrasse : 45m² - Jardin À visiter rapidement!! Pour tout renseignement ou pour une visite: Tél: (+352) 621 172 416 ou e-mail: vcaulier@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence) Ref agence : 2880495
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