***ENGLISH BELOW*** Valora Real Estate Agency est enchanté de vous dévoiler cette maison individuelle, libre de 4 côtés, nichée au coeur de Walferdange et érigée sur un terrain de 3,07 ares. La maison, d'une superficie habitable de 104 m2 sur une surface totale de 194m2, est répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie bien agencé et lumineux. L'agencement de l'appartement est le suivant: Au rez-de-chaussée: * Hall d’entrée * Un salon * Une salle à manger * Une cuisine séparée et entièrement équipée * Un WC séparé Au premier étage: * Hall de nuit * 2 chambres à coucher * Une salle de bain * Accès au grenier aménageable Au sous-sol: * Une cave * Une buanderie * Un local technique * Un garage À cela s'ajoutent des caractéristiques complémentaires qui en font une véritable opportunité : La maison se complète par une terrasse et un jardin. Informations supplémentaires : * Rénovations importantes déjà effectuées : Les rénovations du toit, des fenêtres et de la chaudière ont été réalisées * Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes du centre Ville de Luxembourg. La maison est située en plein coeur de la charmante ville de Walferdange , connu pour sa qualité de vie. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d’un rendez-vous au +352 691 199 402 ou par mail info@valora-realestate.lu Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ——————————————————————— Valora Real Estate Agency is delighted to unveil this detached, 4-sided free house nestled in the heart of Walferdange, situated on a 3.07 ares plot. The house, with a living area of 104 m2 and a total surface of 194 m2, is spread over two levels, offering a well-arranged and bright living space. The apartment layout is as follows: On the ground floor: * Entrance hall * A living room * A dining room * A separate and fully equipped kitchen * A separate WC On the first floor: * Night hall * 2 bedrooms * A bathroom * Access to a convertible attic In the basement: * A cellar * A laundry room * A technical room * A garage In addition to this, there are additional features that make it a true opportunity: The house is complemented by a terrace and a garden. Additional Information: * Significant renovations already completed: Roof, window, and boiler renovations have been carried out. * Prime location: The house enjoys a favorable location, close to all amenities and a 10-minute drive from the city center of Luxembourg. The house is situated in the heart of the charming town of Walferdange, known for its quality of life. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for more information and to arrange an appointment at +352 691 199 402 or via email at info@valora-realestate.lu. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.