Maisons unifamiliales isolées, jumelées et jumelées/garage - Lots 2 & 3 avec contrat de construction - Lots 4, 5, 6, 8 et 9 avec ou sans contrat de construction - Lots 10 & 11 sans contrat de construction Terrains de 4,01 à 5,05 ares Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km ---------- Einfamilienhäuser freistehend, Doppelhaushälften und Doppelhaushälften/Garagen - Grundstücke 2 & 3 mit Bauvertrag - Parzellen 4, 5, 6, 8 und 9 mit oder ohne Bauvertrag - Lose 10 & 11 ohne Bauvertrag Grundstücke von 4,01 à 5,05 Ar Umgebung Mensdorf ist die mittlere der fünf Ortschaften der Gemeinde Betzdorf und gehört zum Kanton Grevenmacher im Osten des Landes. Die ersten Spuren einer Siedlung stammen aus der Zeit, als die Römerstraße Metz-Trèves zwischen den heutigen Orten Mensdorf und Beyren auf die Straße Reims-Arlon-Trèves stieß. Mit 386 m ist der Widdebierg » eine der höchsten Erhebungen im Kanton Grevenmacher und wurde von der keltischen Gottheit « Deus veraudnus » als ’énéré bezeichnet. Im Zentrum des Dorfes befindet sich ein Kulturzentrum, das auf dem ehemaligen Pfarrhaus und der ehemaligen Schule errichtet wurde. Die benachbarte alte Schmiede wurde restauriert und in einen Konzertsaal und Veranstaltungsräume umgewandelt. Außerdem gibt es einige kleine Unternehmen, ein Café und einen großen Spielplatz. Das Gebiet Menster Brill » erstreckt sich entlang der Syr auf einer Fläche von etwa 40 Hektar zwischen Mensdorf und der Brücke der Autobahn Luxemburg-Trèves. Es ist Teil des Naturreservats « Schlammwiss-Brill », das 2018 unterzeichnet wurde, und bildet das Herzstück des europäischen Schutzgebiets « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». Hier gibt es über 150 verschiedene Vogel- und andere Tierarten. Mensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Grevenmacher oder Junglinster sowie in der Nähe der deutschen Grenze. Der Kirchberg in Luxemburg ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die « Betzder Panorama-Tour » ist ein 40,5 km langer Rundweg, der die Gemeinde komplett umrundet und einen herrlichen Blick auf das Tal und die verschiedenen Ortschaften bietet. Aufgrund seiner Länge ist er in 6 Etappen unterteilt. Ein Teil der Strecke umfasst den Kulturweg Via Vera », der die Geschichte der Gemeinde mit Informationstafeln erzählt. Mobilitäté Der Bahnhof von Roodt-sur-Syre ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig) bedient. Kostenlose Parkplätze befinden sich am Bahnhof. Der Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt ist 25 Minuten mit dem Zug entfernt und der Hauptbahnhof von Trèves à 40 Minuten. Die Bushaltestelle Mensdorf, rue de Roodt-Syre » befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und wird von den Linien 140 und 479 bedient. Die Linie 140 ist für den Schuldienst bestimmt und fährt das Gymnasium in Junglinster an. Linie 140: Kirchberg – Canach Linie 479: Biwer – Roodt/Syre – Junglinster. Über die Autobahn A1 ist der Stadtteil Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grevenmacher und Esch/Alzette sind 15 bzw. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen Der Schulcampus Am Stengert befindet sich 1,5 km von Roodt-sur-Syre entfernt. Hier werden die Zyklen 1 und 4 an einem gemeinsamen Standort angeboten. Der Komplex umfasst außerdem ein Sportzentrum, eine Maison Relais, eine Ausbildungsstätte und das CDI (Centre pour d´veloppement intellectuel), das zur Förderung der inklusiven Bildung gegründet wurde und sich um Kinder und Jugendliche mit geistiger Behinderung kümmert. Seit 2015 bietet die Gemeinde Betzdorf 30 Betreuungsplätze in ihrer Crèche en forêt « Bëschcrèche » an. Kinder im Alter von 2 bis 4 Jahren entdecken hier die Natur rund um den Schulcampus und werden von ausgebildeten Naturpädagogen betreut. Das Lée « Lënster Lycée » à Junglinster befindet sich 10,6 km entfernt. Die verschiedenen Gymnasien von Limpertsberg à Luxemburg-Stadt sind 18 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Entfernungen Bahnhof Roodt-sur-Syre: 1,3 km Bushaltestelle Mensdorf, rue de Roodt-Syre: 50 m Schulcampus « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher Zentrum: 12,4 km Junglinster Zentrum: 9,6 km Tréves Zentrum: 33,4 km Luxemburg-Stadt: 19,6 km Flughafen: 9,4 km ---------- Single-family detached, semi-detached and semi-detached/garage houses - Lots 2 & 3 with construction contract - Lots 4, 5, 6, 8 and 9 with or without building contract - Lots 10 & 11 without building contract Lots of 4.01; 5.05 ares Surroundings Mensdorf is the southernmost of the five towns in the Betzdorf municipality, and is part of the eastern canton of Grevenmacher. The first traces of a settlement date back to the time when the Metz-Trèves Roman road joined the Reims-Arlon-Trèves road between the present-day towns of Mensdorf and Beyren. At 386 m, the Widdebierg is one of the highest peaks in the canton of Grevenmacher, and was venerated as a Celtic deity, Deus veraudnus. In the center of the village is a cultural center built over the former presbytery and school. The adjacent former forge has been restored and converted into a concert hall and meeting rooms. In addition, there are a number of small businesses as well as a cafe and a large playground. The Menster Brill area stretches along the river Syr over an area of around 40 hectares, between Mensdorf and the bridge over the Luxembourg-Trèves freeway. It is part of the Schlammwiss-Brill nature reserve, signed in 2018, and forms the core of the European protected area of the Syre de Moutfort Roodt-Syre valley. It is home to over 150 different species of birds and other animals. Mensdorf is in the immediate vicinity of several large towns such as Grevenmacher and Junglinster, as well as close to the German border. Luxembourg's Kirchberg is only 15 minutes away by car. The Betzder Panorama-Tour is a 40.5 km circuit that goes all the way round the commune, offering magnificent views of the valley and its various localities. Because of its length, it is divided into 6 stages. Part of the route includes the "Via Vera" cultural trail, which tells the story of the commune with information panels. Mobility Roodt-sur-Syre railway station is only 2 minutes away by car, and is served by CFL line 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Free parking is available at the station. Luxembourg-City central station is 25 minutes by train and Trèves central station 40 minutes. The Mensdorf bus stop on rue de Roodt-Syre is within easy reach of the site and is served by routes 140 and 479. Route 140 serves the Junglinster high school. Route 140: Kirchberg – Canach Route 479: Biwer – Roodt/Syre – Junglinster With easy access to the A1 freeway, the Kirchberg district can be reached in just 20 minutes by car. Grevenmacher and Esch/Alzette are 15 and 40 minutes away by car respectively. Schools The Am Stengert school campus is 1.5 km from Roodt-sur-Syre. Cycles 1 to 4 are offered on a shared site. The complex also includes a sports center, a Maison Relais, a crèche en forêt and the CDI (Centre pour dédéveloppement intellectuel), created to promote inclusive education and catering for children and teenagers with intellectual disabilities. Since 2015, the commune of Betzdorf has offered 30 places in their crèche en forêt « Bëschcrèche ». Children aged 2 to 4 enjoy the natural surroundings of the school campus under the supervision of staff trained in nature education. The Lënster Lyc´e » Junglinster is 10.6 km away. The various high schools in Limpertsberg and Luxembourg City are 18 km away and can be reached in 20 minutes by car. Distances Roodt-sur-Syre train station: 1.3 km Mensdorf bus stop, rue de Roodt-Syre: 50 m School campus « Am Stengert »: 1.5 km Lënster Lycée: 10.6 km Grevenmacher center: 12.4 km Junglinster center: 9.6 km Tréves center: 33.4 km Luxembourg City: 19.6 km Airport: 9.4 km