*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente en EXCLUSIVITÉ à la vente à BERELDANGE, secteur très recherché: Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, un bel appartement de +/- 94 m2 avec balcon de +/- 6 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Avec sa vue dégagée, vous pourrez ainsi aisément vous prélasser sur votre balcon en toute intimité Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et grands espaces verts aux alentours. Mise à part les résidents du quartier, la circulation routière est faible dans cette rue. A proximité du Centre-Ville de Luxembourg (4km), du quartier du Kirchberg et des nombreux commerces de Walferdange, vous pourrez également profiter de toutes les commodités et loisirs du quartier (écoles, crèches, commerces de proximité, transports en commun, circuit pédestre, piste cyclable,?) COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Vaste hall d'entrée et dégagement avec vestiaire encastré - Superbe living avec cheminée, accès terrasse - Une cuisine meublée avec nombreux rangements et équipements électroménagers avec accès terrasse. - Deux chambres à coucher aux volumes généreux - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, douche, lavabo-vasque, WC, sèche serviette électrique, emplacement pour machine à laver. - Un WC invités avec lave-mains. ANNEXES : - Une cave privative en RDC de 3,02 m2 - Une buanderie commune - Un garage box fermé AUTRES INFORMATIONS : - Réfection de la toiture de la Résidence en 2021. - Chauffage au fioul avec radiateurs. - Fenêtres double vitrage. - Châssis PVC blanc. - Volets PVC roulants (avec possibilité de les automatiser). - Marquise électrique terrasse sud. - Interphone. - Energiepass F-E. - Pour vos invités, facilités de parking autour de la résidence. - Arrêt de bus à proximité de la résidence. Cette résidence de 1982 peut se valoir d'un état d'entretien impeccable. DISPONIBILITÉ IMMEDIATE DE L'APPARTEMENT !!! Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Agence : +352 26 65 08 17 Mr Romain MISITI : +352 691 532 067 Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613