Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

*** NEUES DUPLEX MIT TERRASSE UND DIREKTEM AUFZUGSZUGANG *** Steuervorteil von bis zu 50?000 € DALPA bietet Ihnen dieses wunderschöne neue Duplex mit 4 Schlafzimmern und direktem Aufzugszugang zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss einer im Jahr 2026 fertiggestellten Zweifamilienresidenz und verfügt über eine Wohnfläche von 150m², ergänzt durch eine Terrasse von 31m². In einer ruhigen, wenig befahrenen Straße gelegen, bietet die Residenz ein angenehmes Wohnumfeld mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenbereichen, ideal für Personen, die Ruhe, Wohnkomfort und Nähe zum Stadtzentrum suchen. Adresse : 25, rue de la Forêt, L-7227 Bereldange Das Duplex erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss, ist direkt per Aufzug zugänglich und setzt sich wie folgt zusammen: 1. Obergeschoss: - 1 Eingangsbereich / Flur (10,05 m²) - 1 Schlafzimmer (17,25 m²) mit Duschbad (5,44 m²) - 2 Schlafzimmer (17,89 m², 16,97 m²) - 1 Duschbad (2,57 m²) - 1 Separates WC (1,21 m²) 2. Obergeschoss: - 1 Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (56,00 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (30,92 m²) - 1 Separates WC (ca. 1,50 m²) - 1 Elternschlafzimmer (11,85 m²) mit Duschbad (5,08 m²) und Ankleidezimmer (3,56 m²) Zwei Stellplätze in einem privaten Garagenbereich (33,04 m²), ein Keller (10,42 m²) sowie ein privater Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche vervollständigen dieses attraktive Angebot. Möglichkeit, vom superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 % zu profitieren, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines, was einem steuerlichen Vorteil von bis zu ca. 50?000 € entsprechen kann. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter +352 621 469 311 oder per E-Mail an info@dalpa.lu. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stellen wir Ihnen unsere Professionalität, unser Know-how und unsere Servicequalität zur Verfügung. Wir bieten Ihnen schnelle, kostenlose und realistische Immobilienbewertungen.