Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

*** NEUES DUPLEX MIT TERRASSE UND GARTEN - RESIDENZ MIT AUFZUG *** Steuervorteil von bis zu 50'000 € DALPA bietet Ihnen dieses wunderschöne neue Duplex mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss einer im Jahr 2026 fertiggestellten Zweifamilienresidenz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 145 m², ergänzt durch eine Terrasse von 31 m² sowie einen privaten Garten. In einer ruhigen, wenig befahrenen Straße gelegen, bietet die Residenz ein angenehmes Wohnumfeld mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenbereichen, ideal für Personen, die Ruhe, Wohnkomfort und Nähe zum Stadtzentrum suchen. Adresse : 25, rue de la Forêt, L-7227 Bereldange Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - 1 Eingangsbereich / Flur (20,05 m²) - 1 Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (56,11 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (31,24 m²) und zum Garten - 1 Elternschlafzimmer (14,30 m²) mit Duschbad (6,20 m²) und Ankleidezimmer (4,38 m²) - 1 Schlafzimmer (11,67 m²) mit Duschbad (5,51 m²) - 1 Separates WC (1,64 m²) Obergeschoss: - 1 Flur (1,54 m²) - 2 Schlafzimmer (12,80 m², 11,19 m²) - 1 Duschbad mit WC (4,80 m²) Zwei Stellplätze in einem privaten Garagenbereich (30,53 m²), ein Keller (10,42 m²) sowie ein privater Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche vervollständigen dieses attraktive Angebot. Möglichkeit, vom superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 % zu profitieren, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines, was einem steuerlichen Vorteil von bis zu ca. 50?000 € entsprechen kann. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter +352 621 469 311 oder per E-Mail an info@dalpa.lu. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stellen wir Ihnen unsere Professionalität, unser Know-how und unsere Servicequalität zur Verfügung. Wir bieten Ihnen schnelle, kostenlose und realistische Immobilienbewertungen.