Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Superbe penthouse de 3 chambres et 3 salles de douche disponible immédiatement, au 14 rue Val Saint André dans le quartier du Rollingergrund à Luxembourg. Situé au 4ème étage d'une petite résidence comprenant 11 logements au total, ce lumineux penthouse d'une superficie de 142 m² bénéficie d'une terrasse de 21 m² offrant une vue unique sur un espace boisé à l'arrière, et d'une terrasse de 6 m² orientée plein sud à l'avant. Un ascenseur privatif dessert l'espace intérieur, qui se compose comme suit : - un espace de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 49 m² ouvert sur 3 orientations - une chambre parentale de 18 m² - une 1ère salle de douche de 5,50 m² - une 2ème chambre de 17 m² en suite avec salle de douche - une 3ème chambre de 12 m² en suite avec salle de douche - toilettes séparées La résidence RockWood se démarque par sa construction vertueuse à ossature en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d'isolation et les châssis aluminium à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble. Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3 % (sous conditions), hors frais de notaire et droits d'enregistrement. Deux places de parking en combilift sont disponibles au prix de 60.000 € HTVA / place (non-compris dans le prix de vente). Pour toutes informations complémentaires : BPI REAL ESTATE Tél : +352 26 18 74 33 Mail : sales@bpi-realestate.com Visite virtuelle des appartements sur le site www.rockwood.lu Superb 3-bedroom, 3-showerroom penthouse immediately available, at 14 rue Val Saint André in the Rollingergrund district of Luxembourg. Located on the 4th floor of a small residence with 11 units in total, this bright 131 m² penthouse benefits from a 21 m² terrace offering a unique view over a wooded area to the rear, and a 6 m² south-facing terrace to the front. A private lift leads to the interior, which comprises: - a 49 m² living area (living room, dining room and kitchen) opening onto 3 faces - an 18 m² master bedroom - a 1st 5.50 m² shower room - a 2nd bedroom of 17 m² en suite with shower room - a 3rd bedroom of 12 m² en suite with shower room - separate toilet The RockWood residence stands out for its virtuous wood-frame construction, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. Efficient dual-flow ventilation, high levels of insulation and triple-glazed aluminium windows guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete the system. The listed price includes reduced VAT of 3% (subject to conditions), excluding notary and registration fees. Two combilift parking spaces are available for €60,000 excluding VAT / space (not included in the sale price). For further information, please contact: BPI REAL ESTATE Tel : +352 26 18 74 33 Mail : sales@bpi-realestate.com Experience the immersive tours of the flats on the website www.rockwood.lu/en/