--FR-- A vendre : Un charmant appartement au rez-de-chaussée dans le quartier serein de Cents, à Luxembourg-Ville. Cet appartement moderne, qui fait partie d'un immeuble construit en 2009 avec une classe énergétique AA, dispose d'une surface habitable de 81 m² et d'une grande terrasse de 60 m² exposée au sud-est. Les deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que l'espace cuisine-séjour ouvert augmentent l'attrait de l'appartement, tandis que son excellent état garantit un environnement de vie confortable. Idéalement reliée au centre-ville de Luxembourg, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité. De plus, sa proximité avec l'aéroport en fait un choix idéal pour les voyageurs fréquents. L'appartement comprend également une salle de stockage au sous-sol et une place de parking intérieure. --ENG-- For sale: A charming ground floor apartment in the serene neighborhood of Cents, Luxembourg City. This modern apartment, part of a 2009-built building with an energy class of AA, boasts 81 sqm of living space and a large 60 sqm terrace with southeast exposure. The apartment's bright two spacious bedrooms and open kitchen-living area enhances its appeal, while its excellent condition ensures a comfortable living environment. Conveniently connected to Luxembourg City's city center, this property offers the perfect blend of tranquility and accessibility. Additionally, its proximity to the airport makes it an ideal choice for frequent travelers. The apartment also includes a storage room in the basement and an interior parking space. --DE-- Zu verkaufen: Eine charmante Wohnung im Erdgeschoss im ruhigen Viertel Cents in Luxemburg-Stadt. Diese moderne Wohnung, die Teil eines 2009 erbauten Gebäudes mit einer Energieeffizienzklasse AA ist, verfügt über eine Wohnfläche von 81 m² und eine 60 m² große Terrasse in Südostlage. Die zwei geräumigen und hellen Schlafzimmer und der offene Küchen- und Wohnbereich erhöhen die Attraktivität der Wohnung, während der ausgezeichnete Zustand ein komfortables Wohnumfeld garantiert. Mit einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Nähe zum Flughafen macht die Wohnung außerdem zu einer idealen Wahl für Vielreisende. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Innenparkplatz.