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Sublime Appartement de Luxe à Luxembourg-Merl: - Séjour (57.92 m²): Vaste espace de vie avec des finitions de haute qualité, idéal pour recevoir des invités ou se détendre en toute tranquillité. - Cuisine / Salle à Manger (38.85 m²): Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils dernier cri, ouverte sur une salle à manger élégante. - Chambre Principale (14.35 m²): Offre un confort suprême avec une salle de bain attenante (7.99 m²) et un dressing spacieux (7.54 m²). - Chambres Secondaires (12.09 m² chacune): Deux chambres bien agencées, chacune avec sa propre salle de bain (3.96 m²). - Terrasse (69.52 m²) et Jardin (343.03 m²): Espaces extérieurs exceptionnels pour profiter de la vue et du cadre paisible. - Parking et Cave: Une place de parking et une cave incluses, avec option d'achat supplémentaire. --------------------------------- Luxury and Elegance Redefined. ?Step into a world of sophisticated charm with this apartment, sprawling across 190 m² of refined living space. This grand apartment offers: - Living Room (Séjour): 57.92 m² of opulent space designed for both relaxation and entertainment, featuring floor-to-ceiling windows that provide ample natural light. - Kitchen/Dining Area (Cuisine / SàM): 38.85 m², equipped with high-end appliances and stylish fixtures, perfect for gourmet cooking and elegant dining. - Master Bedroom: 14.35 m² featuring a serene ambiance, complemented by a 7.99 m² luxury en-suite bathroom and a spacious 7.54 m² dressing room. - Bedrooms 2 and 3: Each 12.09 m² with individual access to a 3.96 m² bathroom, ensuring privacy and comfort. - Outdoor Terrace: 69.52 m² of expansive outdoor living area, ideal for hosting gatherings or enjoying quiet moments outdoors. - Garden: 343.03 m² of private, landscaped garden offering a peaceful retreat. Enjoy a life of unparalleled luxury in Apartment 01, where every detail is crafted to your comfort. --------------------------------- Découvrez l'Exclusivité et le Luxe dans Résidence Cotteville à Luxembourg Merl Nichée au c?ur du prestigieux quartier de Luxembourg Merl, la résidence Cotteville incarne une fusion parfaite de design moderne et de confort luxueux. Cette propriété d'exception, située au 45, rue de Strassen, offre une tranquillité inégalée et un accès privilégié aux infrastructures urbaines, faisant d'elle une adresse très convoitée. Un Cadre de Vie Incomparable: La Résidence Cotteville propose quatre appartements majestueux, chacun conçu avec une minutie qui reflète notre engagement envers l'excellence et le luxe. Les espaces de vie spacieux, les finitions de haute qualité, et les vues imprenables sur des jardins soigneusement aménagés offrent à nos résidents une expérience de vie sans pareil. Équipements et Caractéristiques de Luxe: - Surfaces Grandes et Élégantes: Les appartements varient de 143 m² à 190 m², chaque espace étant optimisé pour garantir confort et esthétique. Les plafonds hauts et les grandes fenêtres assurent une lumière naturelle abondante, accentuant la sensation d'espace et de liberté. - Sécurité et Intimité: Accès contrôlé, surveillance vidéo et une conception architecturale qui garantit la confidentialité de chaque résident. Cotteville est une forteresse de sérénité au milieu de l'effervescence urbaine. - Finitions Haut de Gamme: Grandes espaces cuisines, salles de bains en matériaux nobles et fonctionnalités intelligentes intégrées pour une vie quotidienne de confort. - Terrasses et Jardins Privatifs: Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privés, parfait pour se détendre ou divertir les invités dans un cadre élégant. Localisation Idéale: - Proximité des Commodités: Située à quelques minutes de marche de l'école internationale, des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques et des parcs, cette résidence est parfaitement placée pour offrir une vie pratique et luxueuse. - Accès Facile: Proche du centre-ville, de la gare de Luxembourg et de l'aéroport, rendant les voyages internationaux et locaux extrêmement commodes. Parking et Stockage: Chaque unité dispose d'une place de parking intérieure et d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir des espaces supplémentaires pour répondre à tous les besoins. La Résidence Cotteville n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un symbole de statut et de réussite. Pour ceux qui recherchent un domicile qui reflète leur réussite tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle, la Résidences Cotteville est votre choix ultime. Vivez dans un lieu où chaque détail raconte une histoire de luxe, de confort et de prestige. --------------------------------- Discover Unparalleled Luxury at the Cotteville Residence in Luxembourg-Merl Nestled in the heart of the prestigious Luxembourg-Merl neighborhood, the Cotteville Residence redefines luxury living. This high-end residence combines the sophistication of modern aesthetics with the utmost in comfort, offering a serene and opulent lifestyle that caters to those with discerning tastes. Exceptional Features and Design: The Cotteville Residence stands as a beacon of architectural excellence, boasting a sleek, contemporary design that complements its luxurious interiors. Each of the four spacious apartments within the building is meticulously designed to provide practical yet elegant living spaces, ensuring residents enjoy both style and functionality in their daily lives. Luxury at Its Core: - Spacious Interiors: The apartments range from 143 m² to 190 m², featuring large living areas, generous kitchen space, and sumptuous bedrooms. Each space is crafted with high-end materials and equipped with top-tier appliances, embodying luxury in every detail. - Expansive Outdoor Areas: Generous terraces and private gardens offer peaceful retreats within the city, perfect for relaxation or hosting gatherings in a beautiful setting. - High Ceilings and Large Windows: Enhance the sense of space and light, offering panoramic views and creating an inviting atmosphere. Privacy and Security: Privacy is paramount at the Cotteville Residence. The building is designed with security in mind, featuring controlled access, video surveillance, and secured parking to ensure peace of mind for all residents. Ideal Location: - Accessibility: Located at 45 Rue de Strassen, the residence offers easy access to Luxembourg's city center, top schools, luxurious shopping, gourmet restaurants, and major transportation hubs, including the train station and airport, making it ideal for both local and international residents. - Tranquil Yet Central: Despite its central location, Cotteville Residences provides a quiet escape from the hustle and bustle of city life, making it a perfect balance of convenience and serenity. Exclusive Amenities: - Each apartment comes with at least one internal parking space and a private cellar, with options to acquire additional spaces for expanded needs. An Investment in Luxury: Owning a home at the Cotteville Residence isn't just an investment in real estate; it's an investment in a lifestyle of luxury and prestige. The residence offers a unique opportunity to live in one of the most desirable addresses in Luxembourg, with each apartment reflecting a commitment to luxury and quality that is unmatched in the marketplace. Experience the ultimate in luxury living at Cotteville Residences?where elegance meets comfort in the heart of Luxembourg Merl.