Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung
-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce bel appartement A2 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher d?une surface habitable de 117m2, avec un jardin privatif d?environ 32m2 en exposition sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 8,45m2. -Un vaste séjour de 44,87 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et jardin. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage de 2,28m2. -Trois chambres à coucher qui disposent tous respectivement une surface 12,96m2. -La chambre 1 dispose d?une salle de douche d?environ 5,29m2 avec toilettes. -Le couloir de 8.38 m2 accédant aux chambres 2 et 3, sera prévu comme dressing et l?accès á la salle de bain, ainsi qu?à la seconde pièce de stockage de 1,31m2. -L?appartement est traversant d?est en ouest, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les parkings ne sont pas inclus dans le prix de vente Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- In collaboration with CAPELLI S.A., HD33 Real Estate offers you the new Up Side residential project in Mamer for VEFA sale. This beautiful 3-bedroom A2 apartment in Lot1.1 has a living area of 117m2, with a private south-facing garden of approx. 32m2. The property is composed as follows; -8.45m2 entrance hall. -A vast 44.87m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and garden. There's also a guest toilet. -The kitchen also features a 2.28m2 storage room. -Three bedrooms, each with a surface area of 12.96m2. -Bedroom 1 has a 5.29m2 shower room with toilet. -The 8.38m2 corridor leading to bedrooms 2 and 3 will be used as a dressing room and access to the bathroom, as well as to the second 1.31m2 storage room. The apartment has an east-west aspect, guaranteeing plenty of natural light. The sale price includes a 6m2 cellar. Parking is not included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese schöne Wohnung A2 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 117m2, mit einem privaten Garten von ca. 32m2 in Südlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 8,45m2. -Ein großes Wohnzimmer von 44,87 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. -Die Küche verfügt außerdem über einen 2,28m2 großen Abstellraum. -Drei Schlafzimmer, die jeweils über eine Fläche von 12,96m2 verfügen. -Schlafzimmer 1 verfügt über ein Duschbad von ca. 5,29m2 mit Toilette. -Der 8,38m2 große Flur, der zu den Schlafzimmern 2 und 3 führt, wird als Ankleidezimmer genutzt und bietet Zugang zum Badezimmer und zum zweiten 1,31m2 großen Lagerraum. -Die Wohnung verläuft von Ost nach West und bietet somit viel natürliches Licht. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten. Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu Ref agence : 613
ID atHome 7841728
ID Immobilienanbieter 613
Eigenschaften
Internet
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