***OPPORTUNITE A SAISIR*** Nous avons le plaisir de vous présenter en collaboration avec WPS un charmant duplex à la vente, situé au rez-de-chaussée et rez-de-jardin au sein d'une petite résidence de 2000 à 4 unités à Medernach. Avec une superficie totale de 128,80 m2, ce duplex élégant jouit d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, à proximité immédiate de la nature. La distribution des espaces se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un vaste hall d'entrée - 3 chambres à coucher variant de 11,73 m2 à 13,46 m2 - une salle de douche de 8,83 m2 - un WC séparé Rez-de-jardin : - un living avec accès à la terrasse et un jardin privatif - une cuisine équipée de 16,93 m2 - un WC séparé - un débarras Les équipements de l'appartement comprennent notamment le double vitrage et des détecteurs de fumée. Un garage ainsi que deux emplacements extérieurs viennent compléter cette propriété et sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Disponibilité à convenir. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ________________________________________________________________ ******OPPORTUNITE TO SEIZE*** We are pleased to present you in collaboration with WPS a charming duplex, located on the ground floor and garden level in a small residence, built in 2000 with 4 units in Medernach. With a total area of 128.80 m2, this elegant duplex enjoys a privileged location in a peaceful street, close to nature. The distribution of spaces is composed as follows: Ground floor : - a large entrance area - 3 bedrooms varying from 11.73 m2 to 13.46 m2 - a shower room of 8.83 m2 - a separate toilet Ground floor : - a living room with access to the terrace and a private garden - an equipped kitchen of 16.93 m2 - a separate toilet - a closet Apartment amenities include double glazing and smoke detectors. A garage as well as two outdoor spaces complete this property and are included in the sale price. The real estate agency's fees are payable by the sellers. Availability to be agreed. For any additional questions and/or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We are constantly looking for real estate for our existing clientele. If you wish to sell or rent your building or sell your land, do not hesitate to contact us for a property valuation. _______________________________________________________________ ***GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN*** Wir freuen uns Ihnen in Zusammenarbeit mit WPS ein charmantes Duplex zum Verkauf anbieten zu können, das sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss in einer kleinen Residenz (Baujahr 2000) mit 4 Einheiten in Medernach befindet. Mit einer Gesamtfläche von 128,80 m2 genießt diese elegante Duplex-Wohnung eine privilegierte Lage in einer ruhigen Straße in der Nähe der Natur. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - ein geräumiger Eingangsbereich - 3 Schlafzimmer, die zwischen 11,73 m2 und 13,46 m2 variieren. - ein Duschbad von 8,83 m2 - ein separates WC Gartengeschoss: - ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem privaten Garten. - eine voll ausgestattete separate Küche von 16,93 m2 - ein separates WC - ein Abstellraum Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem Doppelverglasung und Rauchmelder. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Honorare der Immobilienagentur sind von den Verkäufern zu tragen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Fürr weitere Fragen und/oder um eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren.