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PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement-duplex (Lots 007+008+009) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 164,51 m2 (Ecopass : AB) logé au rez-de-chaussée, 1ier et 2ième étage, immeuble, situé au calme à Mertzig, et composé comme suit : - Un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2 - Un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2, avec dressing et accès direct à sa propre salle d’eau, comprenant une douche, un double vasque ainsi qu’un WC - Une 2ième chambre à coucher mansardé d’une superficie de 22,48 m2 - Une 3ième chambre à coucher mansardé d’une superficie de 22,48 m2 - Une salle d’eau mansardé d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, un double vasque ainsi qu’un WC - Un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2. Au sous-sol de la maison bi-familiale, vous profitez : - D'un double emplacement intérieur (Lots 002+003) - D'une cave (Lot 004), - D'un local technique en commun. Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale. GARANTIE DECENNALE Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 944.101.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le village de Mertzig, faisant partie du canton de Diekirch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Mertzig même tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Rédange/Attert sont proches et joignables par transport public. La ville d’Ettelbruck se trouve à 8 km (10 minutes en voiture), la ville de Diekirch ainsi que celle de Rédange/Attert se situe à distance égale de 14km (15 minutes en voiture) de Mertzig où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...)