2-bedrooms-Apartments for sale in Gare (Luxembourg)
32 2-bedrooms Apartments for sale in Gare (Luxembourg)
Create an alert and share your favourites!
Create an alert, invite members and don't miss your dreams property!
- Search by bedrooms number
- 1 bedroom
- 2 bedrooms
- 3 bedrooms
- 4 bedrooms
- 5 bedrooms
- 6 bedrooms
Duplex 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Gare
- €650,000
In French/English/Lëtzebuergesch [French] A 3 min à pied de la place de Paris (tram), en dernier étage, avec terrasse de 16 m² ; duplex de 78,41m² avec cave L'agence ImmoLux-2% vous souhaite la bienvenue à Bonnevoie Ce bien est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,54% du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation : * A Luxembourg ? Rue de Bonnevoie * A 350m de la place de Paris et de son arrêt de tram (3 min à pied) * A 10min à pied du centre-ville * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, de la gare, de l'aéroport, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,?) * Duplex avec terrasse au dernier étage (5ème ) avec ascenseur * Dans une résidence calme et sécurisée Présentations détaillées: * Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété Lumineux duplex présentant les prestations suivantes: 78,41m² au sol. L'utilisation des espaces mansardés a été optimisée. Au premier niveau : * Un espace de 22,66 m² comprenant entrée avec placard intégré et salon/ salle à manger de avec un premier accès à la terrasse * Une cuisine équipée de 9.26m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) attenante au séjour avec un second accès à la terrasse * Des toilettes séparées avec lave-mains et emplacement pour machine à laver A l'étage : * Une chambre de 17.40 m² au sol avec placard intégré * Une chambre de 15.12 m² au sol avec placard intégré * Une salle de bain de 9,59 m² au sol avec meuble double vasque, baignoire, WC et rangement intégré En extérieur : * Une terrasse de 16 m² Au RDC : * Une cave privative Stationnement : * Places de stationnement aux abords de l'immeuble (parking,?) Taxe, charges et consommation énergétique : * 222 €/mois de charges de copropriété (consommation de gaz, d'eau, entretien des communs et ascenseur, évacuation des poubelles, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * 55€/mois de consommation d'électricité * 37€/an d'impôts fonciers * CPE : E * Volets motorisées [ENGLISH] **3-minute walk from Place de Paris (tram), on the top floor, with a 16 m² terrace; duplex of 78,41m² with cellar** *ImmoLux-2% agency welcomes you to Bonnevoie.* This property is offered at the price of EUR 640,000 + EUR 10,000 agency fees, i.e., 1.54% of the total selling price of EUR 650,000 including agency fees, payable by the buyer. **Location:** - Luxembourg - Rue de Bonnevoie - 350m from Place de Paris and its tram stop (3-minute walk) - 10-minute walk from the city center - Close to all amenities (near highways, train station, airport, public transport, schools, leisure facilities, parks, shops, restaurants, etc.) - Duplex with terrace on the top floor (5th) with elevator - In a quiet and secure residence **Detailed presentation:** - No work to be planned at the condominium level Bright duplex featuring the following amenities: 78,41m² floor area. **On the first level:** - A space of 22,66 m² including entrance with built-in closet and living/dining room with first access to the terrace - A fitted kitchen of 9.26m² (dishwasher, hood, hob) adjacent to the living room with second access to the terrace - Separate toilet with washbasin and space for washing machine **Upstairs:** - A bedroom of 17.40m² with built-in closet - A bedroom of 15.12m² with built-in closet - A bathroom of 9.59m² with double sink, bathtub, toilet, and integrated storage **Outdoors:** - A terrace of 16 m² **On the ground floor:** - A private cellar **Parking:** - Parking spaces near the building **Tax, charges, and energy consumption:** - €222/month condominium fees (gas, water consumption, maintenance of common areas and elevator, garbage disposal, building insurance, syndic fees) - Common gas boiler (individual meter) - €55/month electricity consumption - €37/year property tax **Energy Performance Certificate (CPE):** E **Motorized shutters** [LËTZEBUERGESCH] **Op 3 Minutten vun der Plaz de Paris (Tram), um leschte Stack, mat engem Terrass vu 16 m²; Duplex vun 78,41m² mat Keller** *ImmoLux-2% Agence heescht Iech am Bonnevoie wëllkomm.* Dëst Eegentum gëtt ugebueden zu engem Präis vu 640.000 EUR + 10.000 EUR Agentur-Gebéier, also 1,54% vum totalen Verkafspräis vu 650.000 EUR inklusiv Agentur-Gebéier, déi vum Kafman bezuelt ginn. **Plaz:** - Lëtzebuerg - Rue de Bonnevoie - 350m vun der Plaz de Paris an hirem Tramhalt (3 Minutte Laf) - 10 Minutte Laafwee vum Stadtszentrum - Noppen all Commoditéiten (an der Nopplëscht vun d'Autoroutes, Gare, Fluchhafe, ëffentlech Verkéiersmëttel, Schoulen, Fräizeitanlagë, Parke, Geschäfter, Restaurants, ... ) - Duplex mat Terrass op der leschter Stack (5.) mat Lift - A enger ruhiger a gesécherter Residenz **Detailéiert Présentatioun:** - Keng Aarbechte op Condominiumniveau geplangt Hell Duplex mat folgendem Lëschtung: 78,41m² Buedemfläche **Op der éischter Ett:** - E Raum vu 22.66 m² mat Entrée mat Integréiertem Klappeschaf an Living / Esszëmmer mat éischtem Zougang op d'Terrass - Eng equipéiert Kichen vun 9.26m² (Spülmaschinn, Ofzéi, Plaque de Cuisson) un de Salong mat zweetem Zougang op d'Terrass - Getrennt Toiletten mat Waschbäcken an Plaz fir Waasschmaschinn **Uewen:** - Eng Chambre vun 17.40 m² mat Integréiertem Klappeschaf - Eng Chambre vun 15.12m² mat Integréiertem Klappeschaf - Eng Buedzëmmer vun 9.59m² mat Doppelspigel, Bad, WC an Integréierter Stauung **Auswäerts:** - Eng Terrass vu 16 m² **Op de Grond:** - E privaten Keller **Parken:** - Parkplazen an der Nopplëscht vum Gebai **Taxen, Gebéier an Energieverbrauch:** - € 222 / Mount Condominiumgebuerten (Gas, Waasserconsumptioun, Erhalen vun gemeinsame Beräicher an Lift, Ausféieren vun den Dreck, Gebaierversécherung, Syndic-Käschten) - Gemeinschaftsgasbrenner (Individuellen Zeller) - € 55 / Mount Elektrizitéitsconsumptioun - € 37 / Joer Iwwerschossen **Energetesch Leeschtungszertifikat (CPE):** E **Motoriséiert Rolléiren**
- 78 m²
- 2
- 1
Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Gare
- €640,000
Situé en hyper centre, à quelques pas à peine de la Place de Paris avec tous les avantages citadins des transports et commerces, cet appartement est également très calme ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses grandes fenêtres et sa configuration traversante qui le rendent très lumineux. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation de volume. La surface de 71 m² est ainsi agencée : - Un hall d'entrée - Une buanderie privative/débarras avec chauffe-eau (2014) - Une première chambre à coucher d'environ 15 m² - Une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC - Une seconde chambre à coucher d'environ 13 m² - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salon salle à manger Ce nid douillet se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots. Il a été entièrement rénové en 2008 (cuisine, salle de de bain, fenêtres). Il n'y a aucun travaux à prévoir car il était utilisé comme pied à terre. Vous n'aurez plus qu'à le personnaliser avec vos meubles préférés et votre décoration. Les charges mensuelles sont d'environ 200 € par mois. Fenêtres en PVC double vitrage. La chaudière au Gaz est neuve [Avril 2024]. Fibre optique. Disponibilité : mi-juillet 2024. Visitez sans tarder car ce bien plaira aussi bien aux primo accédants, aux investisseurs, qu'aux actifs souhaitant habiter au c?ur névralgique de la capitale et proche de la Gare ! Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu. Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en ?uvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». -- EN -- Located in the city centre, just a few steps from the Place de Paris with all the benefits of city transport and shops, this flat is also very quiet! Situated on the 2nd floor with lift, you'll love the large windows and the through-plan layout, which make it very bright. The 2.60 m high ceilings add to the feeling of spaciousness. The 71 m² apartment is laid out as follows: - An entrance hall - A private laundry/storeroom with water heater (2014) - A first bedroom of around 15 m². - A spacious bathroom with bath and WC - A second bedroom of around 13 m² in size - A fully equipped kitchen opening onto the living/dining room This cosy nest is located in a small, well-maintained condominium with 8 lots. It was completely renovated in 2008 (kitchen, bathroom, windows). No work is required as it was used as a pied-à-terre. All you have to do is personalise it with your favourite furniture and decoration. Monthly charges are approximately €200 per month. PVC double-glazed windows. The gas boiler is new [April 2024]. Fibre optics. Availability: mid-July 2024. Contact Lauriane DELMER for further information or to arrange a viewing: +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu. The agency's website www.ldhome.lu is updated regularly. Find out about our offers for sale and to let. Since 2011, LD Home has been recognised for the quality of its services in property sales, rentals and administration. The entire team applies its skills and is committed to customer satisfaction on a daily basis. Your LD Home agency: « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
- 71 m²
- 2
- 1
Similar properties nearby
Didn't find any properties that interest you? You might be interested in these suggested properties.
21 - 32 of 32 properties