Appartement Disponibilité Immédiate. Emménagez sans attendre dans une résidence neuve livrée et profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et consommations énergétiques maîtrisées grâce à la réglementation environnementale RE2020. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement durable. Bienvenue aux Villas Flora, une résidence intimiste située à Basse-Ham, au coeur du bassin thionvillois. Implantée dans un environnement verdoyant, en lisière de forêt et à proximité immédiate d'un golf, elle offre un cadre de vie privilégié où calme et nature se conjuguent avec un quotidien pratique. Basse-Ham séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Traversée par la Moselle, la commune dispose d'un port de plaisance, d'une base de loisirs, de nombreux espaces naturels et d'un tissu associatif dynamique. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est un véritable atout : les accès autoroutiers permettent de rejoindre Thionville en quelques minutes, Metz en 30 minutes et le Luxembourg en environ 45 minutes, faisant de cette résidence un choix idéal pour les actifs frontaliers comme pour les familles. La résidence se compose de seulement 30 appartements répartis dans trois bâtiments à taille humaine, offrant une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Imaginée par Delta Promotion et le cabinet Dynamo Associés, elle privilégie la qualité des matériaux et le confort de vie. Du 2 au 5 pièces, les appartements, de 48 à 125 m², bénéficient de beaux volumes, d'une excellente luminosité grâce aux larges ouvertures et, pour la plupart, d'une double exposition. Chaque logement est livré entièrement décoré (hors cuisine), vous permettant de vous installer rapidement sans travaux. Les prestations ont été pensées pour un confort durable : chauffage individuel au sol, volets roulants motorisés, isolation acoustique renforcée, porte palière anti-effraction, salle de bains entièrement équipée avec douche ou baignoire, meuble vasque, faïence toute hauteur et sèche-serviettes. Des garages, places de stationnement couvertes et parkings extérieurs sont également disponibles selon les logements. Construite conformément à la RE2020, la résidence garantit d'excellentes performances énergétiques. Vous bénéficiez d'un logement plus confortable été comme hiver, de consommations réduites et de charges maîtrisées, tout en limitant votre impact environnemental. Le programme est livré : visitez votre futur appartement dès maintenant et profitez immédiatement des nombreux avantages du neuf dans un environnement recherché aux portes du Luxembourg.