BITCHE CENTRE-VILLE - AU PIED DE LA CITADELLE - F3 DE 74,6 m² - ACTUELLEMENT LOUÉ - 61 500 € UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COEUR DE BITCHE Vous recherchez un appartement offrant à la fois une belle superficie, une situation centrale et un intérêt pour un projet locatif ? Je vous propose cet agréable F3 de 74,6 m², situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, en plein coeur de Bitche. Avec ses deux chambres et ses volumes appréciables, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement dispose d'une organisation fonctionnelle avec notamment : o une entrée o une cuisine o un salon o deux chambres o une salle de bains o un espace de rangement / débarras Sa superficie de 74,6 m² permet de bénéficier d'un logement confortable et adapté à différents projets. UN BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ L'appartement est actuellement loué, ce qui permet à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place. UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À BITCHE L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa localisation. Situé au coeur de Bitche et au pied de la célèbre Citadelle, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des commerces, services et commodités. Vous profitez ainsi d'une adresse centrale tout en étant au coeur du patrimoine et de l'environnement du Pays de Bitche. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR Par sa superficie, ses deux chambres, son emplacement et sa situation locative actuelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir à Bitche ou développer son patrimoine immobilier. Bitche - centre-ville, au pied de la Citadelle F3 - 74,6 m² 2 chambres 1er étage 61 500 € Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Didier GEIN - Capi France 06 58 01 28 95 didier.gein@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.965996