Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398075 Lumineux appartement entièrement rénové, situé au 2ème (dernier) étage, offrant une surface habitable de 79 m² habitables, à Bofferdange. Disponibilité : immédiate Distribution : 2ème étage : hall d'entrée (10,2 m²) - spacieux salon/cuisine (37,6 m²) avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée - chambre confortable (20,6 m²) avec salle de bain attetante (4,7 m²) - WC séparé (2 m²) Grenier aménagé : (30 m² au sol dont 9 m² habitables) offrant de nombreuses solutions de rangements Extérieur : terrasse (3,4 m²) Inclus : garage box avec prise électrique et robinet d'eau - 1 cave avec espace buanderie privatif (7 m²) Complément d'informations : Confort : porte d'entrée blindée - fenêtres pvc effet bois double-vitrage (2007) - sols (2020) - peintures (2023) - Velux (2020) - salle de bain (2020) - cuisine équipée (2020) - toiture isolée - fibre internet - porte du garage box automatique Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel calme en retrait de l'axe principale, à toute proximité de Luxembourg-Ville et de l'autoroute A7 via Lorentzweiler Ecoles : crèches - école fondamentale à Lorentzweiler (De Schoulbuet) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398075 Bright, completely renovated flat on the 2nd (top) floor, offering 79 m² of living space, in Bofferdange. Availability: immediate Layout: 2nd floor: entrance hall (10.2 sqm) - spacious living room/ fitted kitchen (37.6 sqm) with access to the terrace offering an open view - comfortable bedroom (20.6 sqm) with en-suite bathroom (4.7 sqm) - separate WC (2 sqm) Fitted attic: (30 sqm floor area, including 9 sqm living space) with plenty of storage space Outside: terrace (3.4 sqm) Included: garage box with electric socket and water tap - 1 cellar with private laundry area (7 sqm) Additional information: Comfort: armoured entrance door - double-glazed pvc wooden design windows (2007) - floors - (2020) - paint (2023) - Velux windows (2020) - bathroom (2020) - fitted kitchen (2020) - insulated roof - internet fibre - automatic garage door box Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 1 separate WC Heating: fuel oil Environment: quiet residential area set back from the main road, very close to Luxembourg City and the A7 highway via Lorentzweiler Schools: creches - primary school in Lorentzweiler (De Schoulbuet) - secondary school in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).