À Clervaux, découvrez ce bel appartement à vendre, alliant confort et qualité de vie. D’une surface habitable de 68 m², ce bien se distingue par son excellent état d’entretien. Il est situé au sein d’une résidence moderne et intimiste construite en 2001, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain confortable ainsi que d’un couloir fonctionnel avec une distribution harmonieuse des pièces. La partie jour accueille une pièce de vie spacieuse de 23 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée, alliant modernité et praticité. L’appartement bénéficie également de nombreux atouts complémentaires : - une terrasse, - une cave, - un grand garage fermé, accessible directement depuis l’appartement, - ainsi qu’une buanderie privative. Sur le plan technique, le bien est équipé d’une chaudière à mazout, de radiateurs, de sols carrelés, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. La ville de Clervaux, entourée par la nature des Ardennes luxembourgeoises, propose de nombreuses activités de loisirs, notamment le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également commerces, restaurants, hôtels, banques, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, situés à quelques mètres de l'appartement. Le prix de vente est fixé à 395.000 €, avec une possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre entière disposition. ---------- In Clervaux erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf, die Komfort und Wohnqualität ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von 68 m² überzeugt diese Immobilie durch ihren hervorragenden Pflegezustand. Sie befindet sich in einer modernen und überschaubaren Wohnresidenz, die im Jahr 2001 erbaut wurde und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld bietet. Der Nachtbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen funktional gestalteten Flur mit optimaler Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von 23 m², ideal für gesellige Stunden, sowie aus einer neuen, voll ausgestatteten Küche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind: - eine Terrasse, - ein Kellerraum, - eine große, geschlossene Garage, die direkt vom Apartment aus zugänglich ist, - sowie eine private Waschküche. In technischer Hinsicht verfügt die Wohnung über eine Ölheizung, Heizkörper, ein Schieferdach, Betondecken, Fliesenböden sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Der Verkaufspreis beträgt 395.000 € und ist verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.