Immo Weiss vous propose à la vente un magnifique penthouse haut de gamme situé au 2ème étage de la résidence « Delphine » à Clervaux. Aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface habitable de 106,88 m² et séduit par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un spacieux espace de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière et donnant un accès direct à une grande terrasse de 33 m². L’appartement dispose de trois chambres à coucher confortables ainsi que d’une salle de bain et d’une salle de douche, complétées par un WC séparé. Ce penthouse bénéficie également d’une cave et d’un emplacement intérieur fermé. Classé A-B sur le plan énergétique, il offre des prestations techniques modernes telles que la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée double flux, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des raffstores électriques ainsi que des moustiquaires dans les chambres. Le prix de vente s’élève à 595.000 € La ville de Clervaux, entourée par la nature des Ardennes luxembourgeoises, propose de nombreuses activités de loisirs, notamment le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également commerces, restaurants, hôtels, banques, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, situés à quelques mètres de l’appartement. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen dieses wunderschöne, hochwertige Penthouse im 2. Stock der Residenz „Delphine“ in Clervaux zum Verkauf an. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien überzeugt diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 106,88 m² durch ihre harmonische Raumaufteilung und großzügigen Dimensionen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohnraum von 35 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 33 m². Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlich gehören zu diesem Penthouse ein Keller sowie ein geschlossener Innenstellplatz. Mit der Energieklasse A-B bietet die Immobilie moderne technische Ausstattungen wie eine Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie Fliegengitter in den Schlafzimmern. Der Verkaufspreis beträgt 595.000 €. Die Stadt Clervaux, eingebettet in die Natur der Luxemburger Ardennen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Golfplatz von Clervaux, Wanderwege und Radstrecken. Darüber hinaus finden Sie vor Ort Geschäfte, Restaurants, Hotels, Banken sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie das Lycée Edward Steichen und die Europäische Schule, die sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden.