Au cœur de la Grand-Rue, un appartement en duplex baigné de lumière d'une surface d'environ 86 m² cadastral répartis sur deux niveaux vous attend. Que ce soit pour un propriétaire-occupant appréciant la vie urbaine ou comme investissement solide bénéficiant d'une forte demande, cette adresse allie confort, emplacement de choix et valeur stable. Points forts - Grande cuisine-séjour : cœur ouvert et accueillant de l'appartement - 1 chambre : lumineuse, calme et facile à aménager - Deux niveaux : séparation pratique entre l'espace de vie et la zone nuit - Résidence de 2004 : complexe bien entretenu - Place de parking intérieure en option : disponible à l'achat séparément dans la résidence pour 30 000 €. - Intéressant pour les investisseurs : forte demande locative à Clervaux et, par conséquent, bonnes perspectives de location. Situation – Grand-Rue, Clervaux - Tout à portée de main : commerces, cafés, restaurants et infrastructures quotidiennes accessibles à pied. - Desserte pratique : cadre charmant et historique avec des trajets courts et une bonne accessibilité par le train et la route. Intéressé ? Pour plus de détails et pour prendre rendez-vous : +352 26 95 71 11 ---------- Inmitten der Grand-Rue erwartet Sie eine lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit rund 86 m² Katasterfläche auf zwei Ebenen. Ob für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen oder als solide Anlage mit überzeugender Nachfrage – diese Adresse vereint Komfort, Lagevorteile und Wertbeständigkeit. Highlights - Große Wohnküche: Offenes, einladendes Zentrum der Wohnung - 1 Schlafzimmer: Hell, ruhig und gut möblierbar - Zwei Ebenen: Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Residenz von 2004: Gepflegte Anlage - Optionaler Innenstellplatz: In der Residenz für 30.000 € separat erwerbbar. - Attraktiv für Anleger: Hohe Mietnachfrage in Clervaux und entsprechend gute Vermietungsperspektiven. Lage – Grand-Rue, Clervaux - Alles vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. - Angenehme Anbindung: Charmantes, historisches Umfeld mit kurzen Wegen sowie guter Erreichbarkeit per Bahn und Straße. Interesse? Weitere Details und Terminvereinbarung: +352 26 95 71 11