Adresse du bien : 2 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398596 Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 71,22 m² de surface utile, comprenant deux chambres, de hauts plafonds et un grand balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. Situé au 4? étage d'une résidence moderne à Differdange, il allie confort, luminosité et espace de vie agréable. Distribution : cuisine ouverte sur living-salle à manger (37,6 m²) donnant accès sur le grand balcon - débarras (3,6 m²) - deux chambres à coucher (12,5 + 12,4 m²), une ayant aussi accès sur le balcon - salle de douche avec vasque et douche à l'italienne (5,4 m²) Extérieur : balcon (11,1 m²) Inclus : 1 cave (4,2 m²) Complément d'informations : Confort : volets électriques - double vitrages - salle de bain moderne - porte de parking automatique - vidéophone - hauts plafonds - ascenseur - accès PMR Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel - accès direct au supermarché Cactus depuis les communs L'appartement est idéalement situé proche de toutes commodités : Hotel de ville (commune) à 250 m - arrêt de bus à 200 m Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398596 Availability: Immediate Lovely 71.22 sqm of usable area apartment with two bedrooms, high ceilings, and a large 11 sqm balcony with open views. Situated on the 4th floor of a modern residence in Differdange, it offers comfort, light, and a pleasant living space. Layout: open-plan kitchen/living/dining room (37.6 sqm) with access to the large balcony - storage room (3.6 sqm) - two bedrooms (12.5 + 12.4 sqm), one of which also has access to the balcony - shower room with washbasin and walk-in shower (5.4 sqm) Outside: balcony (11.1 sqm) Included: 1 cellar (4.2 sqm) Additional information: Comfort: electric shutters - double glazing - modern bathroom - automatic car park door - videophone - high ceilings - elevator - handicap accessibility Heating: Gas Environment: residential area - direct access to the Cactus supermarket from the common area The flat is ideally located close to all amenities: town hall (municipality) 250 m away - bus stop 200 m away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).