Apartment 5 rooms in Entrange (FR)

Appartement plain-pied - 3 chambres. IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité à Oeutrange, à proximité des chemins de promenade en forêt, dans une impasse calme à sens unique, cet élégant appartement entièrement de plain-pied avec entrée individuelle, d'une surface habitable de 94 m² pour 115 m² au total. Il dispose d'une terrasse plein Sud d'environ 20 m², d'une buanderie, d'une cave, au sein d'une copropriété de seulement 2 logements. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon/séjour et cuisine Arthur Bonnet ouverte, sublimée par un parquet en pose bâton rompu présent dans l'ensemble de l'appartement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La troisième chambre, mansardée et indépendante, peut également convenir à une activité professionnelle à domicile. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, électricité, menuiseries et peintures. Les volets sont électriques et pilotables par smartphone, avec moustiquaires sur mesure. Le mur TV avec éclairage LED Philips apporte une touche contemporaine supplémentaire. Une terrasse plein Sud d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile dans l'impasse. Aucune charge de copropriété. Assurance du bâtiment : 248,80 € par an. Taxe foncière : 976 €. Chauffage au gaz avec distribution entièrement rénovée. Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, de Thionville et d'Hettange-Grande. Prix de vente : 280 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au ***. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931963185 RCP MMA