Grand appartement en duplex avec jardin + F2 indépendant loué Ensemble immobilier composé d'un spacieux duplex de 134.00 m² et d'un appartement F2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et/ou locatif. Duplex principal - 133,59 m² Situé aux 2e et 3e étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement. Au 2e étage : Entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards Salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m² Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m² Cellier : 1,74 m² Salle d'eau avec WC : 3,19 m² Salle de bains : 4,37 m² Grande chambre : 15,13 m² Buanderie : 4,41 m² Au 3e étage : Deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m² Salle de douche : 2,53 m² Espace bureau : 4,06 m² Dégagement avec rangements Appartement F2 indépendant - 41 m² Avec entrée indépendante, idéal investissement locatif. Entrée Séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m² Chambre : 7,62 m² Salle de douche avec WC Actuellement loué 500 € charges comprises Confort et prestations Chauffage central au gaz Menuiseries en PVC double vitrage Annexes et extérieurs Grand garage Caves avec de nombreux rangements Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 601146 )