Vente Appartement 4 pièces. Iad France - Cindy Halter (06 75 76 96 96) vous propose : Situé dans un secteur calme et recherché de Forbach, au sein d'une copropriété paisible, propre et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement d'environ 89 m² environ, au 4e étage, entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour lumineux, de 3 belles chambres, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un garage fermé, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Les fenêtres, l'installation électrique, les revêtements de sol ainsi que l'ensemble des travaux intérieurs ont été entièrement refaits en 2024 : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges de copropriété : 286 ¤ / mois. Un montant qui comprend déjà le chauffage, l'eau, l'électricité des parties communes, le ménage et l'entretien des communs, ainsi qu'une provision de 40 ¤ / mois pour le fonds de travaux. Ces charges permettent de bénéficier d'une copropriété très bien gérée, soignée et particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et serein. Un appartement coup de cOEur, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 286.67 ¤ par mois (soit 3440.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter EI (ID 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3440.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646231)