Agence IMMONAM vous proposé une Duplex dans un immoblée bi-familiale à Aspelt il c`est trouve dans première et deuxième Etage. Au prix 1.250.000 euro HTVA. Nous vous proposons ce duplex exceptionnel et haut de gamme situé à Aspelt, qui séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable. Avec une surface habitable totale de 154,86 m², ce duplex se présente comme un véritable bien premium. L'un de ses atouts majeurs est la présence d'un ascenseur intégré, reliant les étages et offrant un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l'agencement parfaitement étudié. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle et offrent une vue dégagée sur les environs. Disposition des espaces : SOUS SOL: Garage, emplacement exterieur et cave privativ, 1er étage : Un spacieux hall d'entrée (11,40 m²) WC séparé (1,72 m²). une chambre (14,19 m²) avec sdb privative (4,86 m²), un bureau (9,21 m²) idéal pour le télétravail, ainsi qu'un magnifique living avec cuisine ouvert (51,78m2)une balcon (12,94m2) et escalier (4,75 m²) mène à l'étage supérieur. 2ème étage : Un hall (9,55 m²) distribue l'espace nuit composé de une chambres (13,47 m² avec sdb 9,76 m²) et une (chambre 17,03 m² avec sbd de 7,14m2) . Cet étage offre un confort optimal pour une famille ou des invités. Extérieurs & atouts : Le duplex dispose d'un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle, idéal pour profiter de moments de détente. L'environnement résidentiel de qualité renforce le caractère exclusif de ce bien. Caractéristiques principales : Duplex exclusif sur deux niveaux, Ascenseur , Buanderie, Local poubelle Local techniques Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché et s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche de luxe, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Documentation et vente: info@immonam.lu Téléphone : 352 26 56 19 57 352 691 570 630