Apartment 3 bedrooms in Herstal (BE)

🏡 L’Immobilière SCIARA vous propose ce superbe appartement 3 chambres situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé.

✨ Les du bien :
• Vue panoramique exceptionnelle 🌆
• Belle luminosité tout au long de la journée
• Situation calme et proche de toutes les commodités
• Garage fermé compris 🚗
• 3 chambres

🏠 Composition :
• Hall d’entrée accueillant
• Vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
• Cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins
• 3 chambres lumineuses
• Salle de bain avec douche
• WC indépendant

Grâce à sa situation en hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle ainsi que d’une agréable luminosité. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ PEB : B
✅ Châssis PVC double vitrage
⚠️ Installation électrique à remettre aux normes
✅ Chauffage collectif au mazout
🔄 Projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain

💰 Charges : 292 €/mois, comprenant la provision d’eau et de chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de copropriété. Fonds de réserve en supplément.

📍 À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tram et autres commodités.

✨ Une très belle opportunité, idéale pour une habitation familiale ou un investissement locatif !

📞 Infos & visites : 04/366.00.26