Située dans un charmant village, cette maison construite en 2002 présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 2 façades et son excellent état, elle offre une surface habitable de 86 m², comprenant un séjour spacieux de 44 m² et une terrasse de 45 m² prolongé par le jardin privatif de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, l'une de 16 m² et l'autre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 7 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, un hall d'entrée de 3 m², une salle de bains de 6 m² et un vaste séjour de 44 m² regroupant la cuisine, le séjour et le vestibule. Le tout est complété par un jardin de 40 m² et une terrasse de 40 m², offrant un cadre idéal pour se détendre. Sous-Sol Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave de 8 m², ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de 13 m² et d'un autre emplacement extérieur de 13 m². Équipements et Finitions Les sols sont en carrelage et en laminé, et les murs sont revêtus de faïence et de peinture. Les fenêtres, en châssis PVC, sont équipées de double vitrage et de tringles à rideaux, avec des volets manuels pour plus de confort. La maison est dotée d'une chaudière au gaz et d'une porte d'entrée sécurisée. Pour plus de commodité, elle est équipée de détecteurs de fumée, de la fibre optique et d'un vidéophone. La cuisine comprend une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante à charbon et un lave-vaisselle. La toiture en ardoises et la vue sur le jardin ajoutent au charme de cette maison, qui bénéficie d'un passeport énergétique "F-E". Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Services à Proximité L'emplacement de cette maison est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et un accès facile aux connexions autoroutières de Windhof. Les commodités à proximité incluent un centre commercial, des crèches, des écoles, une forêt, une pharmacie, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et plusieurs restaurants. Agent Responsable Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maurits van Rijckevorsel, l'agent responsable de ce dossier, par email à [maurits@vanmaurits.lu](mailto:maurits@vanmaurits.lu) ou par téléphone au +352 621 198 891.