****** SOUS COMPROMIS***** 34b, rue de Hesperange PLUS DE PHOTOS SUR WWW.ICASA.LU À vendre Duplex spacieux de 145 m2 Situé aux 2 et 3 étage d'une résidence construite en 2001/2002 (sans ascenseur), Ce charmant duplex combine des volumes généreux, fonctionnalité et nombreux espaces complémentaires. Il se compose de : Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur Un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon d'environ 11 m² Une chambre à coucher 14m2 avec accès à la terrasse de 12 m2 L'étage supérieur est revêtu d'un parquet massif, apportant une ambiance conviviale : Deux chambres à coucher 19m2 et 20 m2, dont une avec dressing 9m2 Une salle de bains Côté équipements, l'appartement dispose : D'un système d'alarme D'un raccordement pour machine à laver dans la salle de bains De deux débarras pratiques D'un grenier isolé d'environ 52 m² offrant un potentiel de rangement considérable En complément, vous bénéficierez : D'un garage fermé pour deux voitures avec porte motorisée D'une cave privative d'environ 4 m² D'un local à vélos et d'une buanderie commune Un duplex idéal pour les familles recherchant confort, espace et praticité dans un quartier agréable et bien desservi. Le duplex est en parfait état et offre un fort potentiel ; un rafraîchissement permettra de moderniser le bien et de le mettre pleinement en valeur. -> Les frais d'agence sont à charge du vendeur. -> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel