Adresse du bien : 11 rue de Meispelt L-8293 Keispelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398786 Disponibilité : À convenir Appartement flambant neuf de 2 chambres à coucher, avec terrasse et jardin, à Keispelt. Distribution : hall d'entrée menant à la cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (50,1 m²) - 2 chambres à coucher (10 m² + 24,5 m²) dont une chambre parentale avec salle de douche - salle de douche supplémentaire (5,4 m²) Extérieur : terrasse (43 m²) et jardin (171 m²) Inclus : 1 place de parking extérieure et 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - triple vitrage - cuisine haut de gamme; plaque à induction SaphirMatt, four & micro-ondes AEG (ligne "Matt Black"), hotte ilot escamotable (Skyline Edge Base de marque "Berbel"), cave à vin - parquet au sol - salle de douche avec espace pour buanderie (buanderie commune par ailleurs) - armoires sur mesure dans les chambres à coucher ainsi que dans le hall d'entrée - local vélos et buanderie commune dans la résidence Chauffage : pompe à chaleur Environnement : cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel empreint de charme rural Cet appartement neuf séduit par son caractère moderne et chaleureux, réalisé avec des matériaux au goût du jour. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours, au sein d'une résidence à taille humaine de 6 unités. La cuisine haut de gamme entièrement équipée séduira les amateurs de belles finitions. Le parquet quant à lui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces de vie. La salle de douche dispose d'un espace dédié pour buanderie, complété par une buanderie commune dans la résidence. Les chambres à coucher ainsi que le hall d'entrée bénéficient d'armoires sur mesure, offrant un rangement optimal et sur-mesure. Idéalement situé à Keispelt, commune de Kehlen, cet appartement conjugue confort contemporain et cadre de vie paisible. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 rue de Meispelt L-8293 Keispelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398786 Availability: To be agreed Brand-new 2-bedroom apartment with a terrace and garden in Keispelt. Layout: entry hall leading to the fully equipped kitchen, which opens onto the living/dining room (50.1 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 24.5 sqm), including a master bedroom with a shower room - additional shower room (5.4 sqm) Outside: terrace (43 sqm) and garden (171 sqm) Included: 1 outdoor parking space and 1 indoor parking space - 1 cave (5 sqm) Additional information: Amenities: underfloor heating - triple-glazed windows - high-end kitchen; SaphirMatt induction cooktop, AEG oven & microwave (?Matt Black? line), retractable island range hood (?Berbel? Skyline Edge Base model), wine cellar - hardwood flooring - shower room with laundry area (separate communal laundry room also available) - custom-built closets in the bedrooms and entrywa - bicycle storage and communal laundry room within the residence Heating: heat pump Surroundings: peaceful living environment in a residential area with rural charm This new apartment charms with its modern and warm character, crafted with contemporary materials. It features a southwest-facing terrace and garden, perfect for making the most of sunny days, within an intimate 6-unit residence. The fully equipped, high-end kitchen will appeal to those who appreciate fine craftsmanship. The hardwood flooring adds warmth and elegance to all the living areas. The shower room features a dedicated laundry area, complemented by a shared laundry room in the building. The bedrooms and the entryway are equipped with custom-built closets, providing optimal, tailor-made storage. Ideally located in Keispelt, in the municipality of Kehlen, this apartment combines contemporary comfort with a peaceful living environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).