Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397432/apartment-luxembourg-neudorf# Duplex de 96,6 m² rénové en 2015, offrant un accès à une grande terrasse située à l'arrière de la résidence. Résidence de 2 unités. Importants travaux de rénovation entrepris en 2015 (cuisine, sols, salle de douche/sauna et aménagement de l'étage supérieur). 2 à 3 chambres à coucher, à Luxembourg - Neudorf. Disponibilité: août 2021 Distribution : Étage inférieur : hall d'entrée (7,3 m²) - living/salle à manger (24,6 m²) avec accès à la cuisine (9,7 m²) - 2 chambres à coucher (14,6 m² + 11,6 m²) - salle de douche (3,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) Étage supérieur : espace ouvert pour living ou chambre à coucher supplémentaire (18,3 m²) - salle de douche avec sauna attenant (5,2 m²) Inclus : garage individuel pour 1 véhicule - grande cave privative - buanderie commune - terrasse privative à l'arrière Complément d'informations : Confort : salon, cuisine, deuxième étage et terrasse orientés sud-est - parquet flottant et carrelage au sol - fenêtres double-vitrage - porte de garage automatique - toit de la copropriété refait en 2013 - appareils électroménagers de marque « Bosch » - branchement pour lave-linge dans salle de douche de l'étage supérieur - appartement traversant - pieds de vigne situés à l'arrière de la terrasse Sanitaires : 2 douches - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : proche du centre-ville et du quartier du Kirchberg ainsi que de tous types de commerces et infrastructures (restaurants, supermarchés, pharmacie, stations-service, etc.) - aéroport du Findel accessible en quelques minutes en voiture Divers : la copropriété n'est pas équipée d'un ascenseur - aucun syndic n'administre la copropriété de l'immeuble - l'accès à la terrasse se fait à partir des parties communes situées au rez-de-chaussée de l'immeuble Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s) - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397432/apartment-luxembourg-neudorf# 96.6 sqm duplex renovated in 2015, offering access to a large terrace at the rear of the residence. Residence of 2 units. Major renovations undertaken in 2015 (kitchen, floors, shower room / sauna and fitting out of the upper floor). 2 to 3 bedrooms, in Luxembourg - Neudorf. Availability: August 2021 Distribution: Lower floor: entrance hall (7.3 sqm) - living / dining room (24.6 sqm) with access to the kitchen (9.7 sqm) - 2 bedrooms (14.6 sqm + 11.6 sqm) - shower room (3.5 sqm) - separate WC (1.8 sqm) Upper floor: open space for living room or additional bedroom (18.3 sqm) - shower room with adjoining sauna (5.2 sqm) Included: individual garage for 1 vehicle - large private cellar - shared laundry room - private terrace at the back Extra information : Comfort: South East orientated living room, kitchen, second floor and terrace - laminate parquet and tiled floors - double-glazed windows - automatic garage door - roof of the condominium redone in 2013 - ?Bosch? brand household appliances - connection for washing machine in upper floor shower room - crossing apartment - small vineyard situated at the back of the terrace Sanitary facilities: 2 showers - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: close to the city center and the Kirchberg district as well as to all types of shops and infrastructures (restaurants, supermarkets, pharmacy, gas stations, etc.) - Findel airport accessible in a few minutes by car Miscellaneous: the condominium is not equipped with an elevator - no property manager manages the condominium of the building - access to the terrace is from the common areas located on the ground floor of the building Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).