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Un Penthouse Exceptionnel avec Plafonds Hauts: - Séjour (69.52 m²): Grand espace de vie avec des plafonds de 3 mètres de hauteur, offrant une sensation d'ampleur et de luxe. - Cuisine / Salle à Manger (57.92 m²): Cuisine ultramoderne avec îlot central, idéale pour les réceptions. - Chambre Principale (21.56 m²): Une oasis de paix avec salle de bain attenante (6.62 m²) et des vues imprenables. - Chambre Secondaire (14.30 m²): Confortable avec salle de bain privée (4.07 m²). - Terrasses Multiples: Trois terrasses (25.81 m², 12.45 m², 4.05 m²) offrent des espaces extérieurs privés et variés, parfaits pour profiter du panorama urbain. - Parking et Cave: Une place de parking et une cave incluses, avec option d'achat supplémentaire. --------------------------------- Intimate and Luxurious Penthouse is the epitome of boutique luxury living, spread across 143 m²: - Living Room (Séjour): 69.52 m², a spacious and inviting area perfect for relaxation and social engagements. - Kitchen/Dining Area (Cuisine / SàM): 57.92 m², combines aesthetic appeal with functionality. - Master Bedroom: 21.56 m², offering tranquility and an en-suite 6.62 m² bathroom. - Bedroom 2: 14.30 m² with a private 4.07 m² bathroom. - Terraces: Three separate terraces (25.81 m², 12.45 m², and 4.05 m²) providing ample outdoor living space to enjoy different views and moments of relaxation. - Each apartment comes with at least one internal parking space and a private cellar, with options to acquire additional spaces for expanded needs. Discover the charm of this penthouse, a perfect blend of luxury and coziness in a prestigious setting. --------------------------------- Découvrez l'Exclusivité et le Luxe dans Résidence Cotteville à Luxembourg Merl Nichée au c?ur du prestigieux quartier de Luxembourg Merl, la résidence Cotteville incarne une fusion parfaite de design moderne et de confort luxueux. Cette propriété d'exception, située au 45, rue de Strassen, offre une tranquillité inégalée et un accès privilégié aux infrastructures urbaines, faisant d'elle une adresse très convoitée. Un Cadre de Vie Incomparable: La Résidence Cotteville propose quatre appartements majestueux, chacun conçu avec une minutie qui reflète notre engagement envers l'excellence et le luxe. Les espaces de vie spacieux, les finitions de haute qualité, et les vues imprenables sur des jardins soigneusement aménagés offrent à nos résidents une expérience de vie sans pareil. Équipements et Caractéristiques de Luxe: - Surfaces Grandes et Élégantes: Les appartements varient de 143 m² à 190 m², chaque espace étant optimisé pour garantir confort et esthétique. Les plafonds hauts et les grandes fenêtres assurent une lumière naturelle abondante, accentuant la sensation d'espace et de liberté. - Sécurité et Intimité: Accès contrôlé, surveillance vidéo et une conception architecturale qui garantit la confidentialité de chaque résident. Cotteville est une forteresse de sérénité au milieu de l'effervescence urbaine. - Finitions Haut de Gamme: Grandes espaces cuisines, salles de bains en matériaux nobles et fonctionnalités intelligentes intégrées pour une vie quotidienne de confort. - Terrasses et Jardins Privatifs: Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privés, parfait pour se détendre ou divertir les invités dans un cadre élégant. Localisation Idéale: - Proximité des Commodités: Située à quelques minutes de marche de l'école internationale, des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques et des parcs, cette résidence est parfaitement placée pour offrir une vie pratique et luxueuse. - Accès Facile: Proche du centre-ville, de la gare de Luxembourg et de l'aéroport, rendant les voyages internationaux et locaux extrêmement commodes. Parking et Stockage: Chaque unité dispose d'une place de parking intérieure et d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir des espaces supplémentaires pour répondre à tous les besoins. La Résidence Cotteville n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un symbole de statut et de réussite. Pour ceux qui recherchent un domicile qui reflète leur réussite tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle, la Résidences Cotteville est votre choix ultime. Vivez dans un lieu où chaque détail raconte une histoire de luxe, de confort et de prestige. --------------------------------- Discover Unparalleled Luxury at the Cotteville Residence in Luxembourg-Merl Nestled in the heart of the prestigious Luxembourg-Merl neighborhood, the Cotteville Residence redefines luxury living. This high-end residence combines the sophistication of modern aesthetics with the utmost in comfort, offering a serene and opulent lifestyle that caters to those with discerning tastes. Exceptional Features and Design: The Cotteville Residence stands as a beacon of architectural excellence, boasting a sleek, contemporary design that complements its luxurious interiors. Each of the four spacious apartments within the building is meticulously designed to provide practical yet elegant living spaces, ensuring residents enjoy both style and functionality in their daily lives. Luxury at Its Core: - Spacious Interiors: The apartments range from 143 m² to 190 m², featuring large living areas, generous kitchen space, and sumptuous bedrooms. Each space is crafted with high-end materials and equipped with top-tier appliances, embodying luxury in every detail. - Expansive Outdoor Areas: Generous terraces and private gardens offer peaceful retreats within the city, perfect for relaxation or hosting gatherings in a beautiful setting. - High Ceilings and Large Windows: Enhance the sense of space and light, offering panoramic views and creating an inviting atmosphere. Privacy and Security: Privacy is paramount at the Cotteville Residence. The building is designed with security in mind, featuring controlled access, video surveillance, and secured parking to ensure peace of mind for all residents. Ideal Location: - Accessibility: Located at 45 Rue de Strassen, the residence offers easy access to Luxembourg's city center, top schools, luxurious shopping, gourmet restaurants, and major transportation hubs, including the train station and airport, making it ideal for both local and international residents. - Tranquil Yet Central: Despite its central location, Cotteville Residences provides a quiet escape from the hustle and bustle of city life, making it a perfect balance of convenience and serenity. Exclusive Amenities: - Each apartment comes with at least one internal parking space and a private cellar, with options to acquire additional spaces for expanded needs. An Investment in Luxury: Owning a home at the Cotteville Residence isn't just an investment in real estate; it's an investment in a lifestyle of luxury and prestige. The residence offers a unique opportunity to live in one of the most desirable addresses in Luxembourg, with each apartment reflecting a commitment to luxury and quality that is unmatched in the marketplace. Experience the ultimate in luxury living at Cotteville Residences?where elegance meets comfort in the heart of Luxembourg Merl.