Studio in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Adresse du bien : 200 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398809 Disponibilité : À convenir Studio situé au premier étage de la résidence « Piznair », d'une surface cadastrale de 35,4 m², à Luxembourg-Gasperich / Cessange. Distribution : hall d'entrée et son armoire intégrée - salle de douche avec WC, simple vasque et porte-serviette chauffant (5,9 m²) - pièce principale (27,9 m²) avec coin cuisine, living, bureau et espace nuit. Inclus : cave privative (2 m²) Complément d'informations Confort : garantie décennale en cours de validité (construction CDCL) - copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune par étage - service de conciergerie - fenêtres aluminium et bois triple-vitrage - stores électriques - carrelage - chauffage au sol - cuisine équipée d'une table de cuisson en vitrocéramique, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lavabo et d'un lave-vaisselle - meubles et rangements intégrés dont armoire et meuble TV Sanitaires : une douche - une simple vasque - un WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain et dynamique, proche de toutes commodités (coiffeur au rez-de-chaussée de la résidence - de nombreux arrêts de bus dans la rue - restaurants, supermarchés, centre-ville, parcs ainsi que le centre commercial et quartier d'affaires de la Cloche d'Or) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 200 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398809 Availability: To be agreed Studio located on the first floor of the "Piznair" residence, with a cadastral area of 35.4 m², in Luxembourg-Gasperich / Cessange. Layout: entrance hall with inbuilt wardrobe - shower room with WC, single washbasin and heated towel rail (5.9 m²) - main room (27.9 m²) with kitchen area, living area, study and sleeping area. Included: private cellar (2 m²) Additional information Comfort: ongoing ten-year warranty (CDCL developer) - condominium equipped with lift and a communal laundry room on each floor - concierge service - triple-glazed wooden and aluminium windows - electric blinds - tiled flooring - subfloor heating - fitted kitchen with a ceramic hob, oven, microwave, fridge, freezer, sink and dishwasher - inbuilt furniture and storage, including a wardrobe and TV unit Heating: gas Environment: urban and dynamic neighbourhood, close to all amenities (hairdresser on the ground floor of the residence - numerous bus stops on the street - restaurants, supermarkets, city center, parks as well as the Cloche d'Or shopping center and business district) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).