Apartment 3 bedrooms in Luxembourg-Centre ville

Résidence Aurea Bel Air - Appartement T4 de 82m2 - 1 300 000. Le Lot 1 d'AUREA propose un appartement T4 de 82,46 m2 situé en rez-de-chaussée, pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, luminosité et qualité de vie extérieure. Grâce à son implantation sur trois façades, ce logement bénéficie d'une configuration particulièrement privilégiée, offrant de nombreuses ouvertures qui favorisent un apport généreux en lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation traversante agréable. Le logement dispose d'une terrasse privative de 19 m2, idéale pour aménager un espace repas ou détente, prolongée par une loggia couverte de 10 m2 permettant de profiter d'un extérieur confortable en toute saison. Cet ensemble s'ouvre directement sur un vaste jardin privatif paysager de plus de 200 m2, un privilège rare en environnement résidentiel, offrant un véritable espace de respiration et d'intimité. L'appartement bénéficie de prestations techniques haut de gamme, assurant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une excellente performance énergétique au quotidien. Une place de parking intérieure en sous-sol au prix de 40 000 EUR, est comprise dans le prix de vente. Les prix affichés sont indiqués TTC : 1 390 000 EUR à 3 % ou 1 440 000 EUR à 17 %, selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %.