Apartment 2 bedrooms in Luxembourg-Centre ville

Résidence Aurea - Appartement T4 85m2 - 1 300 000EUR. Le Lot 2 d'AUREA propose un appartement T4 de 85,52 m2 situé en rez-de-chaussée, pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, luminosité et qualité de vie extérieure. Son organisation privilégie des espaces de vie généreux et fonctionnels, avec un vaste living de 35 m2 permettant de créer un véritable coeur d'appartement convivial et lumineux. Grâce à son implantation sur deux façades, orientées sud et ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement optimal en cours de journée et en fin d'après-midi, ainsi que d'une belle ouverture sur l'extérieur. Il se compose de deux chambres et d'un bureau, offrant une configuration flexible adaptée aux besoins d'une vie familiale ou mixte télétravail. Le logement dispose d'une terrasse privative de 6,5 m2, idéale pour un usage extérieur intimiste, prolongée par un jardin privatif de plus de 120 m2, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur, propice à la détente et aux moments partagés. L'appartement bénéficie de prestations techniques haut de gamme, assurant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une excellente performance énergétique au quotidien. Une place de parking intérieure en sous-sol au prix de 40 000 EUR, est comprise dans le prix de vente. Les prix affichés sont indiqués TTC : 1 300 000 EUR à 3 % ou 1 350 000 EUR à 17 %, selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %.