Apartment 2 bedrooms in Luxembourg-Eich

FR: Situé au 2ème étage d'une résidence de 2001, cet appartement de 71 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant idéalement situé à proximité de Luxembourg-Ville, des écoles, des transports en commun et des espaces verts du Eecherfeld. L'appartement a été rénové en 2021 et se compose de deux chambres à coucher, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne. Il dispose également d'un débarras dans l'appartement avec machine à laver et d'une cave privative. La résidence dispose d'un jardin commun intérieur avec aire de jeux, local de vélo et un local pour poussettes commun. L'appartement, situé en retrait de la route principale, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés N/S et offre un cadre de vie calme à proximité de la nature. Charges mensuelles : environ 190 EUR, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les frais de gestion de la résidence. Le bien est soumis à une emphytéose jusqu'en 2100, avec possibilité de prolongation de 99 ans. L'appartement peut également être mis en location. Disponible à l'acte notarié EN: Located on the 2nd floor of a residence built in 2001, this 71 m² apartment enjoys a quiet and pleasant setting while being ideally situated close to Luxembourg City, schools, public transport and the green spaces of Eecherfeld. The apartment was renovated in 2021 and comprises two bedrooms, a bright living room with dining area, a fully equipped open-plan kitchen, and a renovated bathroom with a walk-in shower. It also features a storage room within the apartment with washing machine facilities, as well as a private cellar. The residence offers a shared inner garden with a playground, a communal bicycle storage area and a shared stroller room. Set back from the main road, the apartment benefits from good natural light through openings on two sides, north and south, and offers a peaceful living environment close to nature. Monthly charges: approximately EUR 190, including heating, hot and cold water, as well as the residence?s management and common expenses. The property is subject to a 99-year emphyteutic lease until 2100, with the possibility of a further 99-year extension. The apartment may also be rented out. Available upon signing of the notarial deed.