T2 + bureau 52m2 secteur Boudonville. À Vendre appartement T2 + bureau de 52m2 dans une résidence sécurisée et standing au coeur d'un quartier prisé à Nancy, actuellement loué. Loyer : 490 euros Charges : 92 euros Vous profiterez d'une vaste entrée, un lumineux séjour de 18m2, une cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre lumineuse, un bureau, une salle d'eau (avec rangements) et wc séparés ainsi qu'une terrasse collective. Le bien se situe dans une résidence de standing, avec gardien et terrasse commune, entièrement sécurisée à deux pas de la place Carnot. Proche également de l'ICN, l'IAE, la faculté de lettres et la faculté de droit. Vous bénéficirez de belles prestations: une terrasse commune, une personne assurant la fonction de concierge, des ascenseurs ainsi qu'un entretien irréprochable de la copropriété. Un stationnement privatif au sein de la propriété ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours (vote de travaux d'isolation sur la totalité de l'immeuble il y a peu, provision déjà réglée par le propriétaire actuel) Nombre de lots : 222 dont 54 logements Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GILSON Marie, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 999 125 685. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 400 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marie GILSON Agent commercial (Entreprise individuelle)