Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe appartement avec balcon, entièrement rénové en 2021, niché dans le charmant quartier de Pétange. Idéalement situé au dernier étage d'une résidence pourvue d'un ascenseur, cet appartement offre une superficie totale de 59,20 m², parfaitement agencée pour offrir un équilibre optimal entre espace et confort. Les caractéristiques de cet appartement comprennent : - Un hall d'entrée accueillant, - Un salon spacieux intégrant une salle à manger, avec accès à un balcon de 6,11 m², - Une cuisine entièrement équipée, - Un pratique débarras de 3,13 m², équipé d'un raccordement pour machine à laver et sèche-linge, - Une salle de douche de 4 m² avec douche italienne, WC et lavabo, - Une chambre à coucher confortable, - De plus, une cave privative de 1,45 m² est également incluse. Des places de parking sont disponibles juste devant la porte pour plus de commodité. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve : - Des lampes encastrées dans le salon et le couloir, - Un système de chauffage au gaz en excellent état, - Un ascenseur pouvant accueillir 4 personnes, - Une façade isolante en excellent état, - Une toiture isolée en excellent état, - Des fenêtres à double vitrage avec volets, - Une rénovation complète effectuée en 2021, - Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état, - Un passeport énergétique classé F/G, - Disponibilité immédiate à l'acte notarié, - Situé dans un environnement calme et paisible. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un intérieur impeccable et ne nécessitant aucun travail supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. ---------- We are delighted to present this superb apartment with balcony, fully renovated in 2021, nestled in the charming district of Pétange. Ideally located on the top floor of a residence with elevator, this apartment offers a total surface area of 59.20 m², perfectly arranged to provide an optimal balance between space and comfort. Features include: - A welcoming entrance hall, - A spacious living room incorporating a dining room, with access to a 6.11 m² balcony, - A fully equipped kitchen, - A practical 3.13 m² storage room, equipped with a washing machine and dryer connection, - A 4 m² shower room with Italian shower, WC and washbasin, - A comfortable bedroom, - A 1.45 m² private cellar is also included. Parking spaces are available right outside the door for added convenience. Other notable features include: - Recessed lighting in the living room and hallway, - Gas-fired heating system in excellent condition, - 4-person elevator, - Insulated facade in excellent condition, - Insulated roof in excellent condition, - Double-glazed windows with shutters, - Complete renovation in 2021, - No work required, the apartment is in excellent condition, - Energy passport rated F/G, - Immediate availability upon notarization, - Located in a quiet and peaceful environment. This apartment is ready to welcome its new occupants, offering an impeccable interior and requiring no additional work. Please do not hesitate to contact us if you have any further questions or to arrange a viewing.