Description
Veuillez contacter M. Donato MALVA au +352 621 534 666 ou par courriel à donato.malva@mainstreet.lu Mainstreet Real Estate est enchanté de vous présenter ce charmant appartement entièrement rénové entre 2019 et 2020, idéalement niché dans le paisible quartier de Pétange. L'habitation offre une atmosphère calme tout en étant stratégiquement positionnée pour un accès aisé aux commodités locales. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement spacieux de +/- 122 m² présente les caractéristiques suivantes: - 1 Entrée accueillante avec espace de rangement - 1 Salon/Salle à manger lumineux de +/- 42 m² - 1 Cuisine ouverte donnant accès à un balcon de +/- 12 m² orienté sud-ouest - 3 Chambres à coucher - 1 Salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et un WC - 1 Salle de bain comprenant une baignoire îlot (180 cm x 80 cm), une vaste douche à l'italienne (160 cm x 100 cm) et un WC - 1 Espace buanderie/chaufferie - 1 Cave privée chauffée de +/- 14,25 m² - 1 Jardin privatif de +/- 85 m² - 1 Garage de +/- 19,15 m² à l'intérieur de la résidence - 1 Garage-box de +/- 16 m² à proximité, tous deux équipés de portes motorisées, Emplacement idéal: - Zone tranquille et apaisante - Aire de jeux pour enfants à quelques pas - Gare de Pétange à seulement 10 minutes à pied - Arrêt de bus (TICE lignes 13 et 14, RGTR ligne 703) à 220 mètres - Proximité du centre de Pétange (1200 mètres) et de l'autoroute A13 (1,5 km) Équipements et rénovations récentes: - Revêtement de sol carrelé dans l'ensemble de l'appartement - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Porte de garage motorisée sectionnelle Hörmann installée en 2020 - Chaudière individuelle à condensation Buderus installée en 2019 - Rénovation complète de la façade en 2021, incluant la porte d'entrée principale - Aucun frais d'entretien ou de rénovation à prévoir - Disponibilité à convenir Pour toute question complémentaire, veuillez contacter M. Donato MALVA au +352 621 534 666 ou par courriel à donato.malva@mainstreet.lu ---------- Kontaktieren Sie bitte Herrn Donato MALVA unter +352 621 534 666 oder per E-Mail unter donato.malva@mainstreet.lu Mainstreet Real Estate freut sich, Ihnen diese charmante, vollständig renovierte Wohnung zwischen 2019 und 2020 vorstellen zu dürfen, die ideal im ruhigen Viertel Pétange gelegen ist. Die Wohnung bietet eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen, um einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche verfügt über folgende Merkmale: - 1 Eingangsbereich mit einladender Aufbewahrungsmöglichkeit - 1 Helles Wohn- und Esszimmer von ca. 42 m² - 1 Neue offene Küche mit Zugang zu einem Balkon von ca. 12 m² in südwestlicher Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne (180 cm x 80 cm), einer großzügigen begehbaren Dusche (160 cm x 100 cm) und einem WC - 1 Waschküche/Heizraum - 1 Beheizter privater Keller von ca. 14,25 m² - 1 Privater Garten von ca. 85 m² - 1 Garage von ca. 19,15 m² innerhalb der Residenz - 1 Garage-Box von ca. 16 m² in der Nähe, beide mit elektrischen Toren ausgestattet Ideale Lage: - Ruhige und entspannende Umgebung - Kinderspielplatz nur wenige Schritte entfernt - Bahnhof Pétange nur 10 Gehminuten entfernt - Bushaltestelle (TICE-Linien 13 und 14, RGTR-Linie 703) in 220 Metern Entfernung - Nähe zum Zentrum von Pétange (1200 Meter) und zur Autobahn A13 (1,5 km) Ausstattung und kürzliche Renovierungen: - Gefliester Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Doppelverglaste Fenster für optimale Isolierung - Sektionaltor der Marke Hörmann, elektrisch betrieben, installiert im Jahr 2020 - Individuelle Brennwertkessel von Buderus, installiert im Jahr 2019 - Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2021, einschließlich der Haustür - Keine Wartungs- oder Renovierungskosten zu erwarten - Verfügbarkeit nach Vereinbarung Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Donato MALVA unter +352 621 534 666 oder per E-Mail unter donato.malva@mainstreet.lu ---------- Please contact Mr. Donato MALVA at +352 621 534 666 or by email at donato.malva@mainstreet.lu Mainstreet Real Estate is delighted to present this charming, fully renovated apartment between 2019 and 2020, ideally nestled in the peaceful neighborhood of Pétange. The residence offers a calm atmosphere while strategically positioned for easy access to local amenities. Located on the ground floor, this spacious apartment of approximately 122 m² features the following: - 1 Welcoming entrance with storage space - 1 Bright living and dining room of approximately 42 m² - 1 Brand new open kitchen with access to a balcony of approximately 12 m² facing southwest - 3 Bedrooms - 1 Shower room with an Italian shower and WC - 1 Bathroom including a freestanding bathtub (180 cm x 80 cm), a spacious walk-in shower (160 cm x 100 cm), and a WC - 1 Laundry/heating room - 1 Heated private cellar of approximately 14.25 m² - 1 Private garden of approximately 85 m² - 1 Garage of approximately 19.15 m² inside the residence - 1 Garage box of approximately 16 m² nearby, both equipped with motorized doors - 2 Outdoor parking spaces Ideal location: - Quiet and relaxing area - Children's playground just steps away - Pétange train station only a 10-minute walk - Bus stop (TICE lines 13 and 14, RGTR line 703) at 220 meters - Proximity to the center of Pétange (1200 meters) and the A13 motorway (1.5 km) Recent facilities and renovations: - Tiled flooring throughout the apartment - Double-glazed windows for optimal insulation - Sectional garage door by Hörmann, installed in 2020 - Individual condensation boiler by Buderus, installed in 2019 - Complete facade renovation in 2021, including the main entrance door - No maintenance or renovation costs to anticipate - Availability to be agreed upon For any additional questions, please contact Mr. Donato MALVA at +352 621 534 666 or by email at donato.malva@mainstreet.lu
Ref atHome 8187744
Ref Agency 84045163B
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